Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для подключения электричества к участку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как мы видим, уже на этапе выбора заявки необходимо понимать какая категория надежности электроснабжения вам нужна. Категории надежности электроснабжения предприятия определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации и технологического процесса производства.
Документы к заявке на технологическое присоединение
К заявке необходимо будет приложить все документы. Их перечень указывается на 2 странице заявки.
Укажем основные из них
Сокращения в таблице: ФИЗ – Физ. лица, ИП – индивидуальные предприниматели, ЮР – юридические лица, СНТ – садово-некоммерческие товарищества, ДОМ – многоквартирные дома.
| Документ | Комментарий | ФИЗ | ИП | ЮР | СНТ | ДОМ |
| План расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации | План расположения здания, частного дома, участка на карте местности с указанием улицы и номера здания. Для этого достаточно отметить объект на электронной карте и сделать скриншот | + | + | + | + | + |
| Однолинейная схема энергоснабжения заявителя, присоединяемых к электрическим сетям сетевой организации, классом напряжения 35 кВ и выше | При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации | + | ||||
| Однолинейная схема энергоснабжения заявителя, | При наличии знаний можно изготовить самостоятельно или заказать ее изготовление в специализированной проектной организации | + | + | + | + | |
| Документ с перечнем и мощностью энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики | Изготавливается заявителем самостоятельно либо с привлечением специализированной организации | + | + | |||
|
Копия правоуст-щего документа на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) Копия правоуст-щего документа на земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя: − копия договора аренды (с отметкой о регистрации в Федеральной регистрационной службе в случае, если срок договора составляет больше 1 года); либо − копия свидетельства о регистрации права собственности; либо − копия свидетельства о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования; либо − копия свидетельства о регистрации права оперативного управления; либо − копия свидетельства о регистрации права хозяйственного ведения Копия правоуст-щего документа на энергопринимающие устройства |
Свидетельство о праве собственности, либо выписка из регистрационной палаты | + | + | + | + | + |
| Доверенность на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение (в случае совершения указанных действий представителем Заявителя) | + | + | + | + | + | |
| Копия документа, удостоверяющего личность ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства) | + | |||||
| Копия решения общего собрания собственников многоквартирного дома об избрании способа управления многоквартирным домом (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме при непосредственном управлении). | + | |||||
| Согласие на подачу заявки/ заключение договора с сетевой компанией на технологическое присоединение от иных собственников (в случае общей собственности), в т.ч. собственников помещений в многоквартирном доме (в случае подачи заявки на присоединение жилого помещения при непосредственном управлении домом). | + | |||||
| Подписанный заявителем проект договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) или протокол разногласий к проекту договора для его направления в адрес энергосбытовой организации | + | + | + | + | + | |
| Копии учредительных документов (Устав, Положение) со всеми изменениями и дополнениями | + | |||||
| Копия свидетельства о регистрации юридического лица (для ЮЛ, зарегистрированных после 01.01.2002г) | + | |||||
| Копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр о ЮЛ, зарегистрированных до 2002г. (для ЮЛ, зарегистрированных до 01.01.2002г.) | + | |||||
|
Документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени ЮЛ без доверенности: − копия протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании руководителя организации; − копия договора о передаче функций единоличного исполнительного органа (в случае если функции руководителя предприятия переданы управляющей компании) |
+ | |||||
| Копия свидетельства о регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для ИП, зарегистрированных после 01.01.2004г.) | + | |||||
|
Документ, подтверждающий принятие членам СНТ/ДНП/ГСК решения о заключении договора с сетевой компанией − копия протокола общего собрания членов/уполномоченных лиц СНТ/ДНП/ГСК; либо − копия решения правления СНТ/ДНП/ГСК − выписка из протокола общего собрания о принятии в члены СНТ/ДНП/ГСК |
+ | |||||
| Справка о количестве земельных участков, расположенных на территории СНТ/ДНТ, ФИО и паспортные данные их владельцев, кадастровые номера земельных участков (при наличии), данные о величине максимальной мощности ЭПУ, выделенной на каждый земельный участок в соответствии с решением общего собрания членов | + | |||||
| Копия Решения общего собрания собственников многоквартирного дома об уполномочивании Управляющей организации подать заявку на технологическое присоединение энергопринимающих устройств жилого помещения непосредственно к сетям сетевой организации (в случае присоединения жилого помещения в многоквартирном доме). | + | |||||
| Копия Договора на управление домом, заключенного с УК (в случае подачи УК заявки на присоединение жилого помещения в многоквартирном доме). | + | |||||
| Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе | + | + | ||||
| Копия документа, удостоверяющего личность ИП, ФЛ (страницы, содержащие сведения о личности и о регистрации по месту жительства) | + | |||||
| Выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП | + |
Что делать после завершения работ по электрификации участка?
После завершения работ необходимо направить уведомление в электросетевую компанию. Представитель компании проведет проверку соблюдения всех технических требований.
Далее необходимо заключить договор с энергосбытовой компанией, после чего начнется подача электричества.
Что такое технологическое присоединение?
Согласно ФЗ №35, технологическое присоединение выполняется энергосетевыми компаниями по месту нахождения объектов заказчиков.
Подключению к электрическим сетям подлежат объекты, которые:
— электрифицируются впервые;
— уже были подключены, но подверглись реконструкции;
— требуют увеличение присоединяемой мощности;
— изменяют категорию надежности подключения;
— изменяют точку присоединения;
— изменяют владельца, статус (жилой/нежилой);
— изменяют вид деятельности без изменения мощности, но изменяющие схему внешнего электропитания.
Сетевая компания обычно не имеет права отказать заказчику в технологическом присоединении, если располагает соответствующими техническими условиями. Все присоединения к электрическим сетям выполняются платно и на основании заключенного между сетевой компанией и владельцем объекта присоединения.
Процедура технологического присоединения регламентирована федеральным энергетическим законодательством, Правилами ТП и включает в себя несколько важных этапов:
— Подготовительный этап: подача заявки на присоединение к электрическим сетям, получение технических условий и заключение договора с сетевой компанией.
— Этап проектирования и согласования документации: создание проекта подключения к электрической линии сетевой компании и согласование документации.
— Этап выполнения технических условий: построение внешней и внутренней электрической схемы, установка заземления, аварийной защитной автоматики, контрольно-измерительных устройств.
Технические условия присоединения участка к электросети
Список ТУ содержит следующую информацию:
- порядковый номер и дата составления документа;
- полное наименование организации, предоставляющей доступ к электричеству;
- Ф. И. О. заявителя;
- список энергопотребляющих устройств с указанием рабочей мощности;
- категория надежности сети;
- класс напряжения подключаемой системы;
- дата ввода сети в эксплуатацию;
- технические параметры и место расположения точки присоединения, основного и резервного источника питания;
- перечень действий и обязанностей организации и собственника участка;
- срок действия ТУ;
- подпись должностного лица, составившего документ.
Стоимость электрификации
Цена подключения электричества к участку без строений или с ними одинакова и составляет 550 рублей. Однако чтобы не выйти за пределы этой суммы, должен соблюдаться ряд условий:
- Мощность объекта не выше 15 кВт. Для лучшего понимания достаточно сказать, что этого значения вполне хватит для коттеджа, площадью 100м², оборудованного всеми необходимыми электроприборами.
- Расстояние от ЛЭП нужного класса напряжения (0,4 кВ) до границы земельного участка составляет: для города 300 м, для сельской местности – 500 м. При этом, если прямо рядом с будущим строением находится линия, с диапазоном 6 кВ, подключиться с льготным тарифом уже не получится.
- Электроснабжение осуществляется по 3 (самой низкой) категории надёжности.
- Абонент не будет заниматься производственной деятельностью.
Если землевладение соответствует перечисленным требованиям, непосредственно технологическое присоединение обойдётся в 550 рублей. Однако все работы на своей территории заказчик будет оплачивать отдельно. В остальных случаях, расчёт делается индивидуально, в зависимости от сложности и объёма производимых работ, а также расстояния между источником энергии и земельным наделом.
Расходы на подключение
Вопрос стоимости технологического присоединения стоит особо остро для частных потребителей электроэнергии. Это связано с недобросовестностью сетевых операторов, которые навязывают заявителям необоснованные ТУ и огромные суммы за подключение.
В действительности же то, сколько стоит провести свет на участок, зависит от:
- запрашиваемой мощности;
- расстояния от земельного участка до ближайшего распределительного объекта: столба, подстанции и так далее;
- количества источников электроснабжения;
- технических условий, необходимых для подключения.
Для физических лиц установлена фиксированная стоимость подключения в 550 рублей при следующих условиях:
- ближайший распределительный объект находится в радиусе 300 м от участка (500 м для сельской местности);
- объем мощности менее 15 кВт;
- количество источников снабжения – не более одного (п. 17 Правил технологического присоединения).
Однако указанная сумма – это лишь стоимость фактического подключения, то есть подводки кабеля до границ участка. Остальные расходы на проводку электрики по территории участка, обустройство электроопор и приборов учета, подготовку проектной документации и прочие обязательные мероприятия несет заявитель.
В результате даже при условии применения минимального тарифа на электрификацию расходы могут составить 5-50 тыс. рублей. В каждом случае объем затрат определяется индивидуально.
Альтернативная энергетика
Набирает популярность использование систем альтернативного электроснабжения. Такие источники энергии актуальны не только в случае невозможности проведения сетевого электричества к участку и строениям на нем, но и при необходимости обеспечить автономность сооружения.
В число наиболее распространенных на российском рынке альтернативных источников энергии принято различать:
- Солнечную энергию. Благодаря солнечным батареям энергию солнца можно использовать не только для получения электричества, но даже для теплоснабжения. Главные минусы – зависимость от интенсивности солнечного излучения, которая значительно падает в холодное время года и отсутствует ночью, и, конечно, стоимость. Полноценная система из 2-х батарей совокупной мощностью до 1,25 кВт стоит 130 тыс. рублей.
- Ветряную энергию. Наиболее перспективный, доступный и простой способ получения электроэнергии – использование силы ветра. Для обычного дома достаточно ветрогенератора мощностью 3-5 кВт/ч, а их стоимость начинается от 90 тыс. рублей. Из минусов – высокая шумность установки и непостоянство ветра, что с лихвой компенсируется возможностью ее использования в любое время года и суток.
- Геотермальная энергия. Самый технологически сложный способ использования альтернативной энергии – использование пара из геотермальных источников. На территории РФ успешно функционирует 6 ГеоЭС. Так как использование такой энергии связано с географическими особенностями, ее повсеместная выработка невозможна.
Как выполняется подключение электроэнергии в СНТ
Подключение собственного земельного участка к электролиниям СНТ куда проще, чем самостоятельно подводить электричество. Почему?
Учтите! Если к электросети подключаются коллективно, тогда все организационные моменты, касающиеся этой процедуры, возлагаются на уполномоченного представителя, выбранного в ходе общего собрания.
Если собственник принял решение самостоятельно справляться с задачей, то процедура будет выполняться им лично, никто помогать ему в этом не будет.
Все тарифы, действующие при подключении субъекта в СНТ к энергосети, предусмотрены уставом. Обычно они полностью соответствуют тарифам, утвержденным компанией-поставщиком ресурса.
Подключиться к электричеству в СНТ на самом деле не так хлопотно, как это может изначально показаться. Процедура не отличается сложностью.
Существует 2 метода подключения участка к электричеству без дома или при наличии построек: воздушная проводка и подземная прокладка. Для каждого из них используются разные виды кабеля, которые способны выдерживать нагрузку и внешнее воздействие погодных условий. Они должны соответствовать нормам, которые поставлены поставщиком услуг и при выборе способа подвода в план заносится марка, сечение и размер кабеля.
Также к сети можно подключаться однофазным или трёхфазным соединением. Первый вариант более простой и дешёвый, а второй требует для работы специальный распределительный щит, который имеет больший размер, чем при однофазном методе. Трёхфазная сеть чаще всего находиться под напряжением в 380 В.
При соблюдении всех условий этого соединения появляется возможность установки на участке асинхронных электрических приборов, например, бойлер, котёл или обогреватель. Такой тип подключения более равномерно распределяет нагрузку на всю сеть, а при использовании мощной электроники он обеспечивает повышенную надёжность и защиту от замыкания.
Самостоятельное подключение
Если не знать, как подвести электричество к земельному участку, а также не иметь соответствующего навыка и разрешения, то можно столкнуться с множеством проблем. При самостоятельном подключении электросети требуется получить свидетельство он компании поставщика о том, что такая процедура разрешена. Если такого акта нет, то проведение таких работ считается незаконным и придётся демонтировать всю сеть.
Если произведено самовольное проведение электроэнергии, то по закону нарушитель должен возместить ущерб компании-поставщику. Расчёт штрафа проводится с учётом того, какую максимальную пропускную способность может выдать кабель. Её требуется умножить на 24 часа и на срок, который прошёл с последнего контрольного осмотра, но не больше, чем 3 года. Сумма компенсации составит максимальный возможный объем потреблённой энергии за этот период.
Также при самостоятельном подключении, без должного опыта и знаний, можно неправильно произвести соединение узлов, что может вызвать частые перепады напряжения, короткое замыкание или пожар. Это приведёт к поломке электроприборов или создаст опасность возникновения травмы.
Категория надежности электроснабжения
Как мы видим, уже на этапе выбора заявки необходимо понимать какая категория надежности электроснабжения вам нужна. Категории надежности электроснабжения предприятия определяются в процессе проектирования системы электроснабжения на основании нормативной документации и технологического процесса производства.
Существуют первая, вторая и третья категории надежности.
| Перваякатегория надежности | Вторая категория надежности | Третья категория надежности |
| Не допускается перерыв в электроснабжении.
Перерыв в электроснабжении может повлечь опасность для жизни или нанести тяжкий вред здоровью людей, повлечь угрозу безопасности государству, нарушить функционирование коммунального хозяйства |
При перерыве питания могут произойти массовые простои рабочих и техники, массовый недоотпуск продукции предприятия, остановка электротранспорта | Остальные электроприемники, в том числе жилые дома и помещения |
| Необходимо:
обеспечить электроснабжение от двух независимых источников питания. При возникновении проблем с одним источником питания, потребитель должен незамедлительно перейти на питание от второго источника |
Необходимо:
обеспечить питание от двух независимых источников. Отличие данной категории от электроприемников 1-й категории, в том, что в данной категории могут допускаться перерывы в электроснабжении для ручного ввода резервного питания или для выезда ремонтной бригады для переключений в ручном режиме на подстанции, где нет постоянного дежурного персонала |
Допускается перерыв в электроснабжении на время необходимое для произведения ремонта (замены) электрооборудования, но не более 1 суток |
| Особая категория:
Для потребителей, деятельность которых связана с предотвращением чрезвычайных ситуаций и пожаров предъявляются дополнительные требования. Электроприемники таких предприятий должны быть обеспечены третьим независимым источником питания, которым может стать дизельный генератор или аккумуляторная батарея |
Выбранная категория надежности напрямую повлияет на техусловия, которые выставит сетевая компания для обеспечения технологического присоединения к сетям.
Документы для подключения электроэнергии к участку
Обязательно учтите следующий перечень документов, требуемых для подключения энергопринимающего оборудования от одного источника питания с максимально допустимой мощностью до 100 кВт (обязательно учитывается мощность уже подключенного оборудования на точке):
- Правоустанавливающие документы в отношении лиц, составляющих заявление:
- Для юридических лиц:
- Устав организации;
- Выписка из ЕГРЮ;
- Подтверждение о постановке организации на учет в ФНС;
- Документ, дающих право подписывать заявку на установку энергопринимающего оборудования (в качестве такого документа применяется протокол собрания о назначении на должность руководителя и соответствующий приказ с определенными временными рамками срока полномочий). Если вместо руководителя организации заявление оформляет представитель или уполномоченное лицо, необходимо предоставить доверенность с правом подписи, заверенную нотариусом. При этом документы, удостоверяющие право на ведение нотариальной деятельности в отношении того, кто заверил доверенность, должны быть предоставлены вместе с доверенностью;
- Для юридических лиц:
- Документы необходимо иметь в наличии в одном экземпляре, только копии. Если существует доверенность, то ее оригинал с подписью нотариуса нужно приложить к остальным бумагам;
- Для частных предпринимателей требуются следующие бумаги:
- Паспорт гражданина РФ;
- Документальное подтверждение в виде выписки из реестра индивидуальных предпринимателей;
- Все бумаги нужно подавать вместе с заявлением в виде копий, без оригинала;
- Если подача заявления осуществляется на всех этапах представителем, то необходимо предоставить доверенность, в которой перечислены полномочия представителя. Подается доверенность вместе с документами в оригинале, дополнительно предоставляется копия доверенности. Составляется доверенность в простой письменной форме, на документе должна быть подпись заявителя и печать организации. Учтите, что составляя доверенность в порядке передоверия, необходимо зарегистрировать этот документ у нотариуса;
- Необходимо представить документы, подтверждающие права заявителя на участок земли и на приобретенное энергопринимающее оборудование, которое уже установлено на территории участка или приобретено для последующего монтирования в пределах земельного участка заявителя:
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию прав собственности на участок земли, договор или иной правоустанавливающий документ;
- Бумаги, подтверждающие право аренды, причем, если аренда долгосрочная, то убедитесь в наличии отметки о государственной регистрации договора долгосрочной аренды;
- Дополнительная документация;
- Вся документация подается вместе с заявлением в виде копий, в оригинале подается только свидетельство о регистрации собственности;
- Технический план расположения всех объектов, которые уже подключены к электрическим сетям на участке, и предполагаемых мест размещения оборудования, которое планируется подключить к электрической сети. Поймите, что в таком документе должно быть отображено все оборудование, подключенное к электросети на участке, все объекты, расположенные вокруг энергопринимающего оборудования, элементы инфраструктуры участка земли;
- Предоставьте схему однолинейных подключений к электрическим сетям, если класс напряжения такого оборудования превышает 35 кВт;
- Составьте список оборудования и устройств, которые допустимо подключать к противоаварийному автоматическому оборудованию, укажите основные характеристики таких устройств;
- Если запитывание оборудования на участке земли происходит от электрической сети, принадлежащей третьим лицам, то необходимо получить письменное разрешение на осуществление подключения к электричеству от владельцев точек электрического питания. Разрешение должно быть составлено на оригинальном бланке организации, владеющей источником электрического питания, на разрешении должна присутствовать круглая печать организации и подпись руководителя. Дополнительно необходимо приложить к документам схему последовательного запитывания оборудования. Дополнительно прилагаются документы владельца источника электрического питания, подтверждающие его право собственности на электросетевое оборудование;
- Подготовьте документ от организации энергосбыта, в котором подтверждены причины обращения заявителя с целью подключения принимающего электрооборудования на участок земли. При этом документ должен быть адресован в ближайшую к земельному участку организацию, занимающуюся электросетевой деятельностью;
- Подготовьте бумаги, в которых отражены реальные данные о подключенной мощности оборудования. Если предполагается увеличение мощности, превышение максимальной мощности, то дополнительно представьте следующие документы:
- Документ о проведении работ по технологическому присоединению энергопринимающего оборудования, в котором зафиксирована мощность подключенного оборудования фактически и указана максимально допустимая мощность оборудования. При этом необходимо предоставить разрешительную документацию на присоединение оборудования к электросети, выдаваемую организацией, монтирующей и подключающей оборудование;
- Акт, в котором прописаны разграничения балансовой принадлежности оборудования и зафиксированы нормы ответственности по эксплуатации оборудования.
Ценовая политика на подключение участка
Если рассматривать обобщенно, то в расходы на подключение будет входить:
Цена на материалы, которая полностью зависит от расстояния от дома до точки подключения и от кабеля и составляющих к нему, которые будут куплены для этой цели.
Услуги подключения к электросетям, запрошенные индивидуальном порядке. К ним относятся все расчеты по техническим условиям, помощь по составлению проекта и сама работа проведенная служащими. Так же иногда сюда идет оплата за выдачу документации с разрешениями на подключение.
Основные услуги по подключению. Установка столбов, формирование траншеи, монтаж электрощита и прочее.
Заключение договора энергоснабжения с поставщиком
На момент 2019 года действуют примерно такие ценовые тенденции:
Стоимость на получение технических условий от электросетей равна 7000 рублей. Цена установки столба для ввода электричества будет составлять примерно от 25 000 рублей, если брать Московскую область.
Об использовании индивидуального подключения
Прежде всего стоит сказать, что подключение участка к сети энергоснабжения может быть произведено индивидуально или коллективно. Во втором случае алгоритм действий согласовывается с группой людей, входящих в состав товарищества.
В 2021 году в СНТ довольно актуальным стал вариант индивидуального подключения электричества. Объясняется этот факт довольно просто:
- Во-первых, использование индивидуального подключения предполагает приобретение новой аппаратуры. Как правило, техника, имеющаяся в объединении, регулярно не обновляется и находится в весьма плачевном состоянии. В среднестатистическом СНТ оборудованию по 15–20 лет. Это влечет за собой уменьшение мощности электролинии, питающей участок. Она может снизиться с нормальных 15 до 1,5–2 кВт.
- Во-вторых, должники. Новые правки в законе дают право управляющему СНТ исключить должника из товарищества через два месяца после неуплаты задолженности. Однако сумма долга распределяется между действующими членами объединения, и они обязаны ее выплатить. В противном случае отключение от сетей электроснабжения грозит всем участникам СНТ.
- В-третьих, при коллективном подключении сильно возрастают расходы на обеспечение соединения участков с электросетью.
Приобретая участок земли в СНТ, некоторые собственники предпочитают проведение индивидуальной линии электросети.
У садового некоммерческого товарищества есть своя инфраструктура, использование которой менее затратно, в отличие от установки собственного оборудования. Выделяют несколько причин, по которым граждане прибегают к индивидуальному подсоединению к электролинии в СНТ:
- Слабая мощность электролинии в связи с изношенным оборудованием.
- Наличие в СНТ должников. Согласно действующим правилам, проводить отключение света на участке гражданам, не осуществляющих оплату по счетам электроэнергии, запрещено. Существующая задолженность делится между всеми членами товарищества.
- В уставе СНТ прописаны условия, подразумевающие большие расходы на присоединение потребителя энергии к электрической сети. В стоимость входит само подключение и строительные работы.
В связи с чем, члены СНТ зачастую не одобряют инициативу подключения к электричеству. Поэтому приходится заниматься индивидуальным подключением.