Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Замена стояка водоснабжения в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Сегодня замена центральных стояков водоснабжения требует от исполнителей серьёзных теоретических знаний и отточенных практических навыков. Наши специалисты во всех деталях изучили особенности этой достаточно сложной операции, предлагая заказчикам лояльные цены и высокую оперативность всех действий.
Замена стояков водоснабжения в многоквартирных домах
Для ремонта стояков в жилищных комплексах специалистам в первую очередь необходимо будет определить стоимость ремонта и согласовать ее с заказчиком. Прежде всего, необходимо будет оценить техническое состояние инженерно-технических коммуникаций, определить степень их износа, составить акт осмотра. Замена и ремонт стояка в отдельно стоящей квартире не принесет особой пользы, если не было изменения всей системы трубопроводов, включая подвалы. Все эти факторы стоит учитывать, когда вы договариваетесь о проведении определенных ремонтных работ.
В законодательных документах они не обозначены как движимое имущество, принадлежат управляющей компании, обслуживающей дом. Это служит ограничением на замену собственником имущества. Поэтому по постановлению правительства необходимо согласование на установку счетчиков и врезку труб в том числе. Такие элементы могут считаться общим имуществом, что может вызвать затруднения на этапах переговоров и планирования дальнейшего обслуживания.
Мы проводим все ремонтные работы быстро и качественно, убедитесь в этом сами. Особенности нашей работы заключаются в профессионализме, выполнении требований нормативных документов и использовании только качественных материалов.
| Наименование услуг | Стоимость от |
| демонтаж старых труб D до 1 1/4″ (до 3 метров), монтаж нового стояка D до 1 1/4″ (до 3 метров), врезка отвода/резьбы для водоснабжения, установка запорного крана. | от 5500 ₽ Заказать |
| Что входит: труба оцинкованная D до 1″ длиной до 3 метров, отвод оцинкованный D 1/2″ – 1 шт, резьба оцинкованная D 1/2″ – 1 шт, кран шаровой Bugatti 1/2″ (усиленный, производство Италия) – 1 шт, а также расходные материалы (газ, электроды, лён, паста, диски). | от 3000 ₽ Заказать |
Замена стояка водоснабжения в квартире – один из аспектов качественного капитального ремонта. Благодаря действиям специалистов, удается избежать массы проблем. Их квалификации достаточно, чтобы оставить в целостности оборудование ванной или туалета, не повредить облицовку помещений.
Заказать замену стояков водоснабжения и канализации лучше перед непосредственным обновлением квартиры. Многие ремонтные компании предлагающие разные классы ремонта предлагают начать работу именно с установки новых элементов циркуляции воды.
Подобная услуга востребована по ряду причин:
- Улучшение качества потребляемой воды;
- Предотвращение затопления соседей;
- Улучшение давления воды в общей системе.
Есть вариант полной замены элементов или только их части. Главное – согласовать ремонт с ЖЭКом и соседями.
В большинстве случаев меняют материал труб с чугунного, стального на полимерный. Однако часто сохраняют первоначальный качественный состав труб, главное – нельзя комбинировать разносырьевые элементы.
Замена стояков горячего и холодного водоснабжения происходит строго перед монтажом труб канализации. Сантехники проводят процедуру в несколько этапов:
- Составление проекта. На этом этапе делают заметки и чертежи старой планировки разводки труб. Восстановление возможно по старому плану, предусмотрен также монтаж по новому.
- Отключение центрального водоснабжения с предварительным оповещением соседей.
- Демонтаж старых изделий.
- Нарезка новых элементов, зачистка мест стыков.
- Сварка металлических труб или установка полипропиленовых.
- Организация герметичности конструкции.
- Включение водоснабжения.
- Проверка функциональности обновленных труб.
Дополнительно устанавливают теплоизоляцию, но оплачивается услуга отдельно.
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
| Ремонт смесителя | шт. | 900 |
| Замена гибкой подводки смесителя | шт. | 900 |
| Замена картриджа в смесителе | шт. | 900 |
| Замена эксцентриков смесителя | шт. | 490 |
| Демонтаж смесителя | шт. | 400 |
| Демонтаж переходников смесителя | шт. | 300 |
| Демонтаж смесителя в ванной | шт. | 500 |
| Демонтаж эксцентриков | шт. | 300 |
Ремонт полотенцесушителя
| Название вида работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
| Ремонт обвязки | шт. | 590 |
| Демонтаж обвязки | шт. | 390 |
| Устранение течи полотенцесушителя | шт. | 1000 |
| Замена открытой подводки к полотенцесушителю | шт. | 1500 |
| Замена полотенцесушителя | шт. | 1500 |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 1000 |
Замена стояков в квартире
Если вы все же решились на замену труб стояка в квартире, то нужно здраво оценивать ситуацию и понимать, что «беда не приходит одна». Оптимальным станет смена сразу всех систем:
- Стояка водоснабжения;
- Стояка отопления;
- Стояка канализации.
Цены на данные услуги, например, по Москве категорически рознятся. Но не ищите самой низкой цены или предложений от ведущих московских сервисов. Наилучшим вариантом станет «золотая середина» — опытная компания с официальным сайтом, положительными отзывами и средним по цене прайсом на услуги.
Рассмотрим подробнее каждый из видов замены:
- Замена стояка водоснабжения может быть, как самым легким этапом, так и достаточно сложным. Все зависит от наличия непосредственно в вашей квартире запорных вентилей. Регулярно встречаются ситуации, когда их просто нет, что влечет за собой трудности при замене стояка и повышает аварийность всей системы. В таком случае вентили придется монтировать самому. Формально эта процедура требует обязательного вмешательства управляющей компании для выдачи разрешения, а также временного отключения всего домового стояка. Разумеется, услуга является платной и УК не постесняется выставить малоприятный счет. Фактически проще договориться с соседями и выключить водоснабжение на время установки запорных механизмов. Велика вероятность, что люди пойдут вам навстречу и удастся сэкономить деньги. Далее следует уже техническая сторона вопроса, которой займется сантехник.
- Замена стояка отопления в любом случае самый тяжелый этап работы. Проблем с соседями тут возникнуть в принципе не должно, ведь трубы за счет регулярной смены температуры не прикипают к перекрытиям, а значит их не придется выбивать с помощью грубой силы и деформировать бетон. Нужно понимать, что заменить данные стояки возможно только в летний период и при обязательном участии управляющей компании. Собственник жилья обязан подать заявление в ответственную организацию и уведомить о своих намерениях. Если стояк не является аварийным, то его замена возможна с согласия соседей, подкрепленного их подписями. В этом варианте не стоит путать смену целого стояка и радиаторов отопления. Для монтажа новых батарей вы не обязаны никого уведомлять или собирать подписи. Но и для этого вида работ стоит вызвать мастера, а не пытаться самостоятельно.
- Замена стояка канализации имеет такую же сложность, как и замена стояка отопления в техническом аспекте, так как, по сути, в любом случае не имеет запорных механизмов. С точки зрения организации, есть целый ряд минусов. Во-первых, договариваться со всеми соседями, чтобы те не использовали несколько часов санузел значительно сложнее. Во-вторых, трубы стояка вмурованы в пол и потолок, а значит их придется демонтировать из перекрытия, что может сильно попортить как вашу собственность, так и соседскую. Этот аспект требует обязательно обсуждения.
А вот с точки зрения законодательства с канализацией на порядок проще. Вам не придется писать кучу заявлений, собирать подписи и ждать решения управляющей компании. Однако не забывайте о человеческом отношении и доброжелательности к людям, живущим рядом.
В рамках короткой статьи невозможно затронуть все аспекты данного вопроса и осветить процесс вплоть до мелочей. Но, ознакомившись с общими понятиями, читатель сможет ориентироваться в вопросе, а с реализацией ремонта должен помочь нанятый сантехник, который уже не один десяток раз проводил подобные работы и знает правильный порядок действий.
Гидроизоляция швов ванны
| Гидроизоляция швов по периметру ванны силиконом | м2 | 350 руб. |
| Гидроизоляция швов по периметру ванны плинтусом пвх на клею | пог. м | 500 руб. |
| Гидроизоляция швов по периметру ванны керамическим плинтусом | пог. м | 1300 руб. |
| Гидроизоляция швов по периметру ванны герметиком | м2 | 350 руб. |
| Герметизация швов в ванной | пог. м | 600 руб. |
| Герметизация стыков силиконом | пог. м | 300 руб. |
| Уплотнение швов плинтусом | пог. м | 350 руб. |
| Герметизация швов фугой для плитки | пог. м | 300 руб. |
| Герметизация швов бордюрной лентой | пог. м | 400 руб. |
| Герметизация швов плитки затиркой | м2 | 220 руб. |
| Установка унитаза | шт. | 2000 руб. |
| Установка напольного унитаза | шт. | 2000 руб. |
| Установка подвесного унитаза | шт. | 2500 руб. |
| Изготовление подиума под унитаз | шт. | 1400 руб. |
| Устройство площадки на унитаз (наливной пол) | шт. | 1300 руб. |
| Установка инсталляции подвесного унитаза (на готовое установочное место) | шт. | 2000 руб. |
| Наименование | Ед. изм. | Цена, руб. (от) |
|---|---|---|
| Установка мойдодыра | шт. | 1500 |
| Сборка мойдодыра | шт. | 700 |
| Монтаж фильтра для очистки воды в мойдодыре | шт. | 1200 |
| Герметизация швов на мойдодыре | шт. | 500 |
| Демонтаж мойдодыра | шт. | 650 |
| Наименование | Ед. изм. | Цена, руб. (от) |
|---|---|---|
| Установка смесителя на ванну | шт. | 650 |
| Монтаж душевого смесителя | шт. | 650 |
| Установка смесителя на кухне | шт. | 650 |
| Монтаж смесителя в ванной | шт. | 650 |
| Установка смесителя модели Ёлочка | шт. | 900 |
| Установка смесителя с одним рычагом | шт. | 900 |
| Монтаж смесителя на мойку | шт. | 900 |
| Установка смесителя на биде | шт. | 1100 |
| Монтаж смесителя на душевую кабину | шт. | 1250 |
| Установка смесителя в ванной с лейкой для душа | шт. | 1300 |
| Установка смесителя с терморегулятором на стену | шт. | 1450 |
| Установка электронного бесконтактного смесителя | шт. | 1600 |
| Установка смесителя скрытого | шт. | 2200 |
| Установка смесителя скрытого монтажа | шт. | 2400 |
| Монтаж смесителя на раковину | шт. | 650 |
| Монтаж держателя для душевой лейки | шт. | 490 |
| Установка гибкой подводки | шт. | 750 |
| Наименование | Ед. изм. | Цена, руб. (от) |
|---|---|---|
| Демонтаж кранов | шт. | 350 |
| Демонтаж соединительных элементов — фитингов | шт. | 350 |
| Демонтаж фитингов (соединительных элементов) до 3/4 | шт. | 250 |
| Демонтаж шарового крана до 3/4 | шт. | 400 |
| Демонтаж шарового крана до 3/4 на стояке | шт. | 550 |
| Демонтаж простого крана шарового на стояке | шт. | 700 |
| Демонтаж простого крана шарового | шт. | 550 |
| Демонтаж редуктора давления | шт. | 400 |
Зачем нужна замена стояков в квартире?
Как многие уже понимают и знают, что капитальный ремонт в квартире подразумевает собой ремонт в ванной комнате и санузле с полной или частичной заменой труб, в том числе и замену стояков. Состояние старых, ржавых, окисленных и изношенных частей водоснабжения, канализации и отопления необходимо регулярно контролировать и заменять, если их состояние приближается к критичному, иначе в самый неподходящий момент сантехника может вам принести пренеприятнейший сюрприз. Бывает даже так, что внешне труба выглядит нормально, но внутри уже все сгнило и скопилась ржавчина с другими инородными элементами на внутренних стенках труб, уменьшив их внутренний диаметр. И что бы определиться с масштабами капитального ремонта, нужно приглашать сантехника для консультации: сантехник все посмотрит и скажет что можно будет оставить, а что обязательно нужно заменить.
И эти ржавая труба водопровода и засорившаяся труба отопления еще цветочки по сравнению с тем что творится в большей части санкт-петербургских домов и старых квартирах с железными и чугунными трубами водопровода и канализации. Про трубы отопления и радиаторы с 10 слоями краски на них я вообще молчу, они попросту уже не греют.
Многие считают, что чугун и железо в сантехнике — надежный материал, но на самом деле это далеко не так, если чугун (а это сплав железа с углеродом более 2,14 %) постоянно подвержен воздействию воды, то он со временем обязательно проржавеет и начнет протекать. Но это далеко не основная его проблема, так как этот момент прогнозируется, что дат возможность его своевременной замене. Основная проблема чугунных труб в том, что при окислении возникает ржавчина, а ржавчина способствует оседанию извести и накипи на стенках труб, из за чего со временем уменьшается диаметр трубы, возникают неисправимые засоры.
Стоимость замены стояка отопления от 2000 рублей
Так же многих интересует стоимость замены стояка отопления. В этой статье я вам не могу ее назвать, так как данный текст пишется единожды и на долгие годы и будет оставаться без изменений, в то время как цены на сантехнические работы изменяются от сезона к сезону в зависимости от инфляции в стране. Но одно могу сказать точно, что стоимость работ по замене стояков являются фиксированными в краткосрочном периоде и за информацией по ценам нужно обращаться напрямую к сантехникам, выполняющим работы по замене стояков, например, к одному из наших сантехников в Санкт-Петербурге, так как только у нас самые адекватные цены, а коэффициент соотношения цена/качество самый низкий. Мы даже на сайте не можем выложить страничку с расценками, так как очень много работы и просто не успеваем ее не то что обновлять, просто написать.
Так же, иногда у некоторых сантехников периодически проходят акции, где они выполнят замену стояков бесплатно, если вы их приглашаете на комплексное выполнение сантехнических работ, но это обычно бывает в зимнее время года, когда строительный сезон прикрывается и работы становится меньше.
Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании регулярно проводить замену общедомового оборудования и ремонт дома. Средства на эти мероприятия берутся из ежемесячных взносов жильцов.
УК, в соответствии с нормами обслуживания МКД, должна оплачивать такие работы, как:
- уход и ремонт общедомового имущества, предназначенного для обеспечения полноценного функционирования дома;
- техобслуживание коммуникаций;
- плановый ремонт;
- ремонт в аварийных случаях, наступивших по вине управляющей компании.
Резюмируя вышесказанное, получаем, что УК должна оплачивать все работы по ремонту и уходу за общедомовым имуществом (при условии, что оно находится в собственности этого дома).
УК должна самостоятельно оплатить замену таких элементов коммуникационных систем, как:
- трубы газоснабжения;
- трубы водоснабжения (до труб, предназначенных для разводки воды внутри квартиры);
- отопительная система (за исключением случаев, когда жильцы сами ремонтировали или меняли батареи/трубы);
- трубы для водоотвода (до соединения с трубами квартиры);
- вентиляция;
- электроснабжение.
Кто и когда должен менять трубы, в том числе канализации?
Вся общедомовая собственность должна ремонтироваться силами управляющей компании, на которую жильцы возложили обязательство следить за состоянием имущества общего пользования. Возможность отдавать управление в руки УК закреплена в статье ст. 161 ч. 2. п. 3 ЖК РФ, и, как правило, большинство жителей многоквартирных домов в России имеют отдельную организацию, которая ведет их коммунальные дела.
Ремонт и замена канализационных и водопроводных труб будет проводиться сотрудниками УК, ТСЖ, ЖКХ или другими ремонтными организациями по заявлению владельцев квартиры и с помощью акта, который свидетельствует, что какая-то часть трубы требует замены. Они же отвечают за ремонт по плану или за ликвидацию последствий аварии, которая была вызвана их попустительством.
Согласование переноса стояка
История о том, что согласование переноса стояков не нужно — это миф. Без разрешения такие работы делать нельзя.
Напомню, я писал об этом в статье Кто должен проверять и заменять стояки водоснабжения, стояки водоснабжения не принадлежат вам. Это общедомовое имущество, от которого зависит жизнеобеспечение жильцов дома. Поэтому согласование нужно обязательно. Самовольный перенос, тем более с последствиями грозит серьёзными последствиями.
Вопрос согласования зависит от вида собственности вашего дома. Для собственников жилья надёжным и правильным решением будет предварительное согласование работ с управляющей компанией, возможно понадобиться проект переноса стояков.
Для получения разрешения на перенос стояков в УК необходимо:
- Предоставить расчёты допускающие выполнить перенос стоков (проект сделанный не «на коленке»);
- Письменное заявление в УК от всех собственников жилья.
Удаление устаревшей обвязки
Разбор вертикальной обвязки водоснабжения — одна из сложнейших сантехнических работ. Для выполнения требуется иметь опыт или внимательного руководителя, инструмент. Обязательно строгое соблюдение ТБ, особенно при работе со сварочными аппаратами.
Сначала производят отключение системы водоснабжения. Из труб сливают жидкость. Работу выполняет представитель управляющей компании. В противном случае следует наказание за нарушение административной статьи.
При помощи электрической пила или трубореза производят два разреза, в 10-15 см от пола и потолка. Они горизонтальны и выполняются не у перекрытий. В противном случае теряется возможность обновить соединение. Это также защищает части трубы от проседания.
Верхнюю часть отрезают по рассчитанной длине. Она равна размеру фасонной детали, которую прессовальным способом монтируют к установке.
С нижней частью поступают другим образом: стояк аккуратно раскачивают, стремясь не повредить раструб. Около перекрытия разбивают бетон, а остатки достают клином или ломом, выламывая. Соединения чугунных стояков выполняют чеканкой цемента или заливкой веществом, содержащим серу. Удаление первого варианта аналогично представленному выше. Начальный эффект может быть получен отверткой, которой просто разбивают верхний шов.
С серой сложнее. Её необходимо выжечь, для чего потребуется использовать паяльник. Для регулирования тяги на старый канализационный стояк ставят щит из металла или соединения цемента с асбестом. Разогрев серу, трубу легко извлекают.
Разбитый бетон извлекают из плиты перекрытия. Застрявшие части разбивают зубилом и молотком. Их извлекают, а в очищенном место намечают точки размещения клипс. Они служат для создания новых соединений, помогая регулировать направление труб.