Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Самые депрессивные районы Москвы, куда лучше не водить гостей столицы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если раньше на звание криминальной столицы претендовал Пушкино, то после большой чистки в маленьком городе преступности осталось мало. А вот с Одинцово вышла другая история. С безопасностью здесь давно проблемы. Еще в 90-е годы произошло деление территории города. Приезжали сюда люди из Москвы, которым закон был не писан. В ход шло даже огнестрельное оружие — за право владеть конкретным районом велись ожесточенные битвы. Доходило до использования гранатометов, члены группировок не стеснялись даже минировать автомобили. В начале 2000-х в Одинцово вспыхнула иная форма преступности, связанная с налоговыми махинациями. Так, криминальные авторитеты пытались легализовать свои «грязные» деньги. Конечно, в какой-то момент для защиты капитала его стали вкладывать в строительство крупных сетей.
ЖК “Capital Towers” от Capital Group
Прямо на стартовой странице официального сайта “Capital Towers” красуются виды из разных окон объекта. Самих этих окон пока нет, как нет и построенных зданий (ЖК сдают только в третьем квартале 2020-го), но выглянуть в них уже можно. Три 61-этажные башни, входящие в состав объекта, не то чтобы сильно отличаются друг от друга, поэтому в первую очередь тут нужно выбирать пейзаж за окном. Их, как и корпусов, три.
Во-первых, небоскрёбы “Москва-Сити”, над которыми “Capital Towers” как будто бы даже возвышаются (это, конечно, оптическая иллюзия, но ей так приятно отдаться). Начните утро со взгляда на новую архитектурную доминанту столицы – и заряд мотивации на рабочий день вам обеспечен. Во-вторых, Москва не такая новая, а старая и практически историческая, но не менее красивая. Достаточно сказать, что видно и сталинские высотки, и Дом Правительства Российской Федерации. Ну и в-третьих, особенно ценный в центре мегаполиса вид на зелёный, вопреки названию, парк Красная пресня и на Москву-реку.
“Capital Towers” – проект высокотехнологичный, отличный от других по многим показателям от архитектуры до планировок апартаментов, но открывающиеся из него виды наверняка составляют большую долю его привлекательности. И – цены за квадратный метр в нём. Сейчас она составляет 399-550 тысяч рублей, помещение можно приобрести за сумму от 19,5 до 101,5 миллионов.
ЖК “Балчуг Резиденс” от ГК “Интеко”
Что может быть лучше вида на Москву-реку? Почти ничего – ну, разве что, вид на исторический центр города вдобавок. Видимо, поняв это, столичные девелоперы взялись за освоение острова Балчуг – с него видно и застройку Замоскворечья, и Храм Христа Спасителя, и даже Кремль. Неудивительно, что квартиры и апартаменты себе здесь покупают самые богатые и популярные люди страны – известно, например, что в одном из ЖК на Балчуге живёт Ольга Бузова.
Если хотите стать соседом открывательницы мира других мужчин, можете взять себе квартиру в “Балчуг Резиденс” – это жилой комплекс премиум-класса, который группа компаний “Интеко” возводит на Садовнической улице. Обычно считается, что чем больше в здании этажей, тем красивее из него виды, но “Балчуг Резиденс” ломает этот стереотип – самый высокий этаж в нём седьмой (это, как мы знаем из песни Гуфа, всего на один выше шестого), однако открывающемуся с него пейзажу позавидуют обитатели многих небоскрёбов. Чтобы увидеть церкви Святого Николая, Зачатия Святой Анны и Архангела Михаила, парк Зарядье и Москворецкую, Котельническую и Раушскую набережную, необязательно селиться высоко – можно просто поселиться к ним поближе.
Так как Балчуг – остров вытянутый, с разных его концов и виды открываются разные. На западе стоит памятник Петру Первому, на востоке проходит Садовое кольцо. Так что если “Балчуг Резиденс” вас чем-то не устраивает, присмотритесь к его конкурентам. Хотя этот объект уже сдан, апартаменты в продаже в нём всё ещё имеются и стоят от 31,7 до 252,1 миллионов рублей. Один квадратный метр обойдётся вам в 459,8 – 701,7 тысяч рублей.
ЖК “Дом Серебряный Бор” от ГК “Кортрос”
Если вы уже устали смотреть на “Москва-Сити”, но не хотите ради вида на природу переезжать из столицы куда-то в Подмосковье, у наших застройщиков всё-таки есть несколько вариантов, которые они могут вам предложить. Один из них – жилой комплекс бизнес-класса “Дом Серебряный Бор”, который группа компаний “Кортрос” возводит в районе Хорошёво-Мнёвники Северо-Западного административного округа столицы.
Сказать, что столицей тут и не пахнет, было бы неправильно, всё-таки инфраструктура вокруг ЖК хорошо развита, да и до центра города отсюда можно быстро добраться. Но чем тут точно пахнет, так это лесом и водоёмом – с одной стороны от “Дома Серебряный Бор” лежит, собственно, Серебряный Бор, а с другой протекает Москва-река. Купив здесь квартиру, вы получите не только действующий пляж прямо под окнами (какие виды открываются там летом, рассказывать не будем…), но и почти что загородный пейзаж. Высота ЖК достигает 22 этажей, так что у вас получится рассмотреть даже дальние деревья настоящего леса, расположившегося так близко к центру Москвы. Специально для того, чтобы вы могли сполна насладиться видами, “Кортрос” делает в квартирах большие окна.
Цены на жильё в “Доме Серебряный Бор” находятся в диапазоне от 13,1 до 87,2 миллионов рублей, а один квадратный метр в них стоит 330 – 650 тысяч. Приобретать квартиру в этом ЖК следует уже сейчас, потому что сдать его обещают до конца текущего года.
Наиболее экологически благополучные города Подмосковья
- Одинцово – большие площади лесных массивов вокруг этого города дают возможность экосистеме самовосстанавливаться. Местной администрацией активно развивается проект «Одинцовский Экополис». Здесь расположено множество санаториев, с уклоном на лечение натриево-соляными ваннами;
- Королев – этот город хоть и имеет статус научно-технического центра, но это никак не влияет на его экологию. Здесь расположены современные очистительные сооружения, которые не дают загрязняться водам, фильтруя все стоки промышленных предприятий.
- Домодедово – находится в окружении лесопарковой зоны, большую часть города занимают дома отдыха и оздоровительные комплексы, например санаторий «Бор», расположенный в живописном сосновом бору;
- Климовск – город с отличным микроклиматом, большим количеством рек и озер. Через него протекает одна из чистейших рек Петрица, он также окружен лиственными и сосновыми лесами. В городе активно действует программа по соблюдению чистоты и охране окружающей среды;
- Голицыно – экозона в западной части Подмосковья, окружена смешанными лесами и природными каскадами прудов. В городе и пригородах расположено много баз отдыха, самая известная из них построена в родовом поместье Елизаветы Голицыной;
- Красногорск – в этом городе хорошая атмосфера, низкий уровень загрязнений и шума. К тому же, в Красногорске нет предприятий, загрязняющих воздух. В местных водоемах присутствует большое разнообразие фауны, ведется постоянная работа по их усовершенствованию и очистке. В лесополосе этого района много птиц и животных, что также говорит о хорошей экосистеме. Стоит упомянуть, что здесь растет дуб, возраст которого более 250 лет, а город окружает красивая березовая роща;
- Истра – в этом населенном пункте, земли, занятые под производство составляют не более 6%. Город удачно расположен относительно розы ветров, поэтому и экология здесь на высоком уровне.
Пока никаких серьезных ограничений в Москве и Московской области введено не было, а Роспотребнадзор лишь вынес рекомендации по поводу использования медицинских масок в общественных местах, в транспорте.
Профилактика заболеваемости коронавирусом в настоящее время обязательна, ведь Москва находится в красной зоне заболеваемости за последнюю неделю, а горячие линии для вызова врача на дом перегружены. Более того, как утверждает телеграм-канал «Друид», на фоне новой, вероятно, шестой волны коронавируса от мэрии поступила «негласная установка»: врачи скорой помощи в первую очередь должны приходить только к пожилым москвичам старше 65 лет при наличии высокой температуры. Отметим, что эти данные самой мэрией Москвы не подтверждены.
— На каком месте находится Москва по загрязнению воздуха?
— По оценке Министерства природы и экологии России, столица занимает 51 место среди самых загрязненных городов России, при этом она входит в топ-30 самых чистых столиц Мира.
— Почему в Москве плохой воздух?
— Москва – ведущий промышленный регион РФ с многомиллионным населением. В городе находятся предприятия, которые выбрасывают в воздух тяжелые металлы, оксиды серы, углекислоту и другие вредные вещества. К ним относятся предприятия нефтеперерабатывающей и химической промышленности, мусоросжигательные заводы, ТЭЦ и другие.
— Где самый чистый воздух в Москве?
По мнению ведущих изданий газет, в рейтинг самых чистых районов входят: Строгино, Хорошево-Мневники, Ясенево, Раменки, Крылатское, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Теплый Стан, Южное Бутово, Северное Бутово.
— Что является основным источником загрязнения атмосферы в Москве?
— Главным источником загрязнения воздуха являются автомагистрали (87 % вредных выбросов), промышленные предприятия (9 %), ТЭЦ (5 %).
— Как очищают воздух в Москве?
— Для обеспечения москвичей свежим воздухом в городе увеличивают площади зеленых насаждений, строят объездные дороги для грузового транспорта, проводят мероприятия по переходу на более экологически чистое топливо (газ), ведут мониторинг вредных выбросов с предприятий.
— Какие объекты в Москве подвергаются экологическому риску?
— Несоблюдение мер безопасности по охране окружающей среды ведет к ухудшению общей экологической ситуации в городе. Загрязнению воздуха, питьевой воды, почвы приводит к ухудшению качества жизни людей, острым и хроническим заболеваниям.
— Как охраняют воду от загрязнения в Москве?
— Для того чтобы обеспечить москвичей чистой водой, проводятся регулярные проверки источников питьевого водоснабжения (бассейнов рек Москвы, Вазузы, Верхней Волги). Специальные подразделения АО «Мосводоканала» инспектируют промышленные, коммунальные, сельскохозяйственные предприятия на сброс загрязняющих веществ.
— Как решают экологические проблемы в Москве?
— Решить проблемы экологии без прямого участия государственных структур невозможно. Правительство разработало ряд мер, направленных на очищения окружающей среды:
- озеленение улиц;
- модернизация городского транспорта;
- переход на менее вредное топливо;
- оснащение предприятий современными системами очистки воздуха;
- раздельный сбор и переработка мусора;
- возврат переработанного мусора в производство;
- снижение количества свалок;
- природоохранная деятельность.
Этот спальный район на востоке столицы многими экспертами зачислен в разряд самых плохих в Москве с точки зрения проживания, вынуждена во многом с выводами уважаемых специалистов не согласиться. Да в Гольяново практически круглосуточно парализовано движение транспорта около метро Щёлковская и пресловутый автовокзал докидывает свою ложку дёгтя, и ко всему прочему в часы пик хвост от пробки на Щёлковском шоссе в область растягивается на километры, но лично я не вижу в этом ничего ужасного. Есть альтернативные маршруты движения по району: и по Хабаровской, и по Чусовской, и по Монтажной, в конце концов и по Амурской — вообщем если знать как, то въехать и выехать в и из Гольяново можно без проблем. Район с давно сложившейся социально-бытовой и торгово розничной инфраструктурой, и с точки зрения экологии всё очень даже великолепно — например из подъезда дома на Курганской можно почти сразу попасть в Лосиный остров, к тому же есть огромный Гольяновский сквер с прудом, где можно отлично и разнообразно провести время с детьми или просто прогуляться. Стоимость жилья варьируется от 150 до 180 тысяч за м.кв., квартиры в Гольяново пользуются стабильно хорошим спросом. Однозначно, лично я Гольяново из списка самых худших районов в Москве вычёркиваю.
Составная часть Печатников скрытый от люпопытных глаз, Богом забытый столичный микрорайон Курьяново, визитной карточкой которого являются очистные сооружения Мосводоканала. Когда я в первый раз попала в Курьяново, а было это в середине 90-х годов прошлого века, то поначалу поверила в то, что хоть у кого-то в нашей необъятной стране, но наступил таки коммунизм. Как одно большое село или колхоз, все друг друга занют, никто никуда не спешит, плавно течёт размеренная жизнь, люди на улице в халатах и домашних тапочках, бельё сушится на улице, как-будто приехала на каникулы к бабушке в деревню. Фишка — главная особенность жилого массива в Курьяново — 2-х этажные многоквартирные дома, составляют добрую половину от общего числа жилых строений, остальные здания — пятиэтажки времён Хрущёва, домов выше 5 этажей в Курьяново нет. А есть в микрорайоне школа и детский сад, два парка: Курьяновский и Батюнинский, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, в 10-ти минутах пешком железнодорожная станция Перерва Курского направления, 2 станции столичного метрополитена в 10 минутах общественным транспортом. Сделки купли-продажи квартир в Курьяново конечно же проходят, но посторонних здесь почти нет — покупают недвижимость люди хорошо знакомые с данной местностью. Если бы не КОС, то району можно смело поставить твёрдую четверку по шкале качества проживания. А так только хилая троечка. И всё же в разряд худших или явных аутсайдеров район Курьяново я бы не занесла. Одним словом — почти райский заповедный уголок.
Заповедник «Журавлиная родина»
Государственный заказник «Журавлиная родина» является также областным национальным заповедником. Он включает в себя земли Талдомского и Сергиево-Посадского районов Московской области, а на географический картах отмечается термином «Дубненский болотный массив». Сюда лучше всего приезжать в последние дни августа – с этого момента и до конца сентября на местных лугах останавливаются до нескольких тысяч журавлей в день. Именно в этом месте они группируются стаями, которые поочерёдно идут на взлёт и начинают долгое путешествие в южные страны на зимние квартиры. Такое уникальное зрелище невозможно забыть! Но здесь интересно и в другое время года. За теми же журавлями можно наблюдать и летом, когда они выходят к воде либо вышагивают по лесным тропинкам, а иногда даже выходят к соседним автотрассам. Поэтому отправляться на «Журавлиную родину» стоит, вооружившись биноклем, чтобы удобнее было следить за этими осторожными птицами.
Климатические условия
Климат Москвы умеренно континентальный. На него большое влияние оказывает местоположение города. Москва находится в центре Восточно-Европейской равнины. Эта территория без горных массивов и крупных водных объектов, которые существенно меняют климат. Здесь свободно перемещаются атлантические и средиземноморские циклоны, которые приносят частые осадки и поддерживают сравнительно высокую температуру зимой. Из-за свободного перемещения воздушных масс часто периоды тепла сменяются похолоданиями. Антропогенные факторы (деятельность людей, автотранспорт) влияют на климат в городе. Температура воздуха в мегаполисе выше, чем за его пределами.
Москва не находится в экваториальном поясе, поэтому для климата характерна четко выраженная сезонность. Среднегодовая температура в Москве +5,8 градусов, а влажность воздуха — 76%. Средняя температура:
- весной +6,3;
- летом + 17,5;
- осенью -4,7;
- зимой -7,1.
Летом возможно повышение температуры до + 39 градусов, а зимой понижение до -42.
Замечено, что движение воздушных потоков происходит от окраин города к центру. Для районов с плотной застройкой характерно сильное уменьшение скорости ветра, а весной и летом часто наблюдается полное отсутствие порывов.
Среднегодовая скорость ветра около 2,3 м/с. Зимой наблюдается усиление. Самый ветреный месяц — декабрь. И также:
- весной преобладают южные и юго-западные ветры;
- летом — северо-западные и западные воздушные потоки;
- осенью — юго-западного и южного направления;
- зимой преобладают юго-западные, южные и юго-восточные ветры.
Москва расположены в природной зоне, для которой характерны грозы. С мая по октябрь в городе они бывают около 30 раз. Редкие фронтальные грозы, образующиеся при прохождении атмосферных фронтов, наблюдаются в течении всего года, в том числе и зимой.
На какие эко-критерии надо ориентироваться при выборе района для проживания
Эксперты характеризуют экологию подмосковных зон, ориентируясь на 3 базовых критерия, на которые можно опираться и при самостоятельном выборе района для проживания. К ним относятся:
- Воздух – зависит от нескольких факторов: промышленной инфраструктуры, транспортной загрузки, направления ветра и прочего. Но преимущественное влияние оказывает роза ветров. В летний период в Подмосковье воздушные потоки направляются с северо-запада на юго-восток, зимой – с юго-запада на северо-восток. Поэтому западный округ наиболее чистый, за некоторыми исключениями. Так, северо-западное Ленинградское шоссе, по сравнению с Рублево-Успенским и Новорижским, значительно уступает.
- Водоемы – относительно данного показателя наиболее безопасными районами считаются восточные и юго-восточные. Приемлемы некоторые районы на западе, где Клязьма и Москва-река берут начало. Здесь можно без опаски ловить рыбу и купаться. В северных зонах МО множество водохранилищ, но из-за промышленной застройки вдоль береговой линии они подвергаются чрезмерному загрязнению.
- Леса – больше зеленых насаждений наблюдается за городской чертой. В этом плане отличились следующие районы: Сергиев-Посад, Подольский и Шатурский. Здесь лиственные и хвойные массивы занимают до 50% от общей площади лесного фонда Подмосковья.
🔘 Долгопрудный: родина российских дирижаблей
Долгопрудный стоит на канале имени Москвы, Клязьме и Клязьменском водохранилище. На юге и востоке город практически сливается с северными районами Москвы: Северным, Дмитровским и Западным Дегунино. Недалеко от Долгопрудного находится международный аэропорт «Шереметьево».
С Москвой город связывают автобусы и маршрутки, дорога займет около получаса. Также в черте Долгопрудного есть пять платформ линии D1 МЦД, по которым тоже можно с комфортом доехать до Москвы за 20 минут.
Долгопрудный известен тем, что в прошлом веке, на месте нынешнего города образовалось предприятие, занимавшееся производством дирижаблей. До сих пор в Долгопрудном есть район Дирижаблестрой.
Инфраструктура развита. Из высших учебных заведений особенно выделяется Московский физико-технический институт — один из лучших физтехов страны.
С местами для досуга и спортом проблем нет: много спортивных центров, бассейнов, театральных студий. Любимое место горожан — набережная канала имени Москвы, по которому курсируют маленькие прогулочные кораблики, яхты, круизные теплоходы.
В Долгопрудном очень пестрая городская застройка: старые малоэтажки, современные новостройки, элитное жилье. Средняя стоимость кв. м во «вторичке» — 165 909 рублей, в новостройке — 155 593 рубля.
Наиболее зелёные районы Москвы
Проблема с зелёными насаждениями – это основной вопрос, который стоит перед людьми, живущими в мегаполисах. В Москве много парков и зелёных зон, но из всех округов столицы можно выделить наиболее зелёные и благополучные в этом смысле:
- Бутово, расположенное за пределами МКАД. Это округ находится в лесополосе, поэтому здесь наиболее благоприятная атмосфера, создаваемая многими лесонасаждениями.
- Ясенево. Здесь расположен лесопарки Битцевский, Бутовский, Ясеневский. В данных районах даже избыток кислорода и много насаждений.
- На северо-западе район Митино окружает Новогорский лесопарк. Здесь также много воздуха чистого, так что в новой Москве экология практически идеальная.