Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сиделки с проживанием в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наш сервис вам поможет! Мы работаем без посредников, только с прямыми работодателями, и публикуем частные резюме сиделок только после тщательной проверки. Мы предлагаем самую большую базу частных резюме в Москве и гарантируем конфиденциальность переписки с выбранным работником.
Подробней о завещании
Этот вариант отлично подходит для самого собственника квартиры: сделка позволит защитить интересы беспомощного старика и дисциплинирует получателя наследства. Тот становится полноправным собственником квартиры только после смерти завещателя и лишь при условии, что завещание не захотят обжаловать дети или внуки усопшего.
Большое значение имеет факт того, что завещание можно в любой момент переписать, заверить его у нотариуса и все будет совершенно законно, а сам ухаживающий просто останется ни с чем.
Нужно понимать, что распорядитель имеет право неоднократно переписывать документ, деля имущество между любыми лицами, даже организациями и государством. Если в семье есть недееспособные члены, они имеют право на обязательную долю в квартире после смерти завещателя, так что споры в суде в любом случае будут.
Если на завещании не проставлена дата, оно недействительно. Если же есть несколько документов с разными датами, юридическую силу имеет лишь самое позднее, все остальные будут аннулированы.
Кроме того, если есть основания считать завещателя психически нестабильным, то без медицинского освидетельствования на момент составления документа его нельзя считать действительным.
Как и любой другой сделке здесь есть ряд плюсов и минусов. Так, например, плюсом является то, что каждая сторона остается при своем мнении и получает в итоге желаемый результат.
Но минусы также не оставили данный вид заключения правовых отношений.
Весомым минусом является то, что получатель жилого помещения может заранее проверить состояние квартиры, то качество оказанной услуги ее получатель сможет проверить только по факту оказания, а значит, уже много после того, как будет заключен договор мены.
Конечно, это может привести к неприятным последствиям, например поучению некачественной услуги.
У нас есть где жить, квартиру рассматриваю для сына. Квартира-двушка хрущевка убитая, но самим и такую дорого покупать, особенно молодым. Старые люди очень подозрительны и мнительны, помотать нервы могут ужасно. Автор, Вам нужно идти к хорошему адвокату и очень грамотно оформлять бумаги. И вот пока двоюродный дедушка жив-здоров и под присмотром этим внучатым племянникам нет никакого дела до этого дедушки вообще, ни до условий договора в частности.
Я снимаю комнату с дочей….в Москве живу более 13 лет…опыт работы за тяжелыми пациентами и пожилыми людьми колоссальный. Могу оказать помощь пожилому человеку в обмен на дарственную. Будем ухаживать, кормить, ходить за продуктами, на прогулку. Как часто вы слышите в свой адрес фразы «Ты слишком нервная», «Такого не было, не выдумывай», «Здесь нечего обсуждать».
27 Июн 2020 stopurist 1379
Поделитесь записью
- Похожие записи
- Какие льготы даются при рождении 3-го ребёнка в самарской области в 2019
- Перечень документов для получения налогового вычета за квартиру по ипотеке
- Реквизиты на уплату госпошлины за внесение изменений в устав
- Почему большой налог на квартиру в 2020 году калькулятор онлайн
Как найти пожилого человека для ухода за ним взамен на его квартиру?
Когда требуется уход за пожилым человеком за квартиру, у многих возникает логичный вопрос: «Где найти порядочного пенсионера или, наоборот, человека, который не обманет старика и будет выполнять все его просьбы?».
Вариантов может быть несколько:
- Через родственников, друзей, знакомых. Это самый правильный вариант, потому что риск стать обманутым минимальный, ведь престарелого знают друзья, знакомые.
- Через объявления в газетах. При этом человек, желающий осуществлять уход за одиноким пенсионером, может либо сам разместить объявление, чтобы его нашли, либо самостоятельно может искать подходящие предложения. Не ищите объявления через интернет. Старики не выкладывают объявления таким способом, зачастую этим пользуются мошенники. Где найти объявления в Москве? В интернете есть много патронажных служб, которые помогают в поиске сиделок или помощников по уходу за пожилыми людьми. Также можно найти частные объявления.
- Посредством «сарафанного радио». Этот метод утомительный и длительный, но может быть эффективным. Нужно влиться в доверие старушкам, которые сидят с утра до вечера на лавочках, пообщаться с ними, узнать, кому требуется помощь. А затем как бы невзначай познакомиться с одинокой старушкой и предложить ей свои услуги.
Для нового собственника (условного «плательщика ренты», к которому по договору переходит жилье) самым ненадежным типом сделки признается завещание. Во-первых, потому, что, как и говорила Наталья, его можно в любой момент изменить. Во-вторых, потому, что на квартиру могут претендовать и другие родственники, которые могли бы обратиться в суд и, например, потребовать признания завещания недействительным. «Подобных примеров множество – наследственные споры составляют значительную часть от общего объема дел, рассматриваемых в судах общей юрисдикции», — поясняет Мария Литинецкая («Метриум Групп»).
В описанном же случае на квартиру могла претендовать сестра-инвалид, если она более года находилась на иждивении наследодателя, как указывает Михаил Точенов (HEADS), не зависимо от того, была она указана в завещании или нет. «Более того, доказать факт нахождения инвалида на иждивении своего родственника очень легко, — продолжает эксперт, — тут не требуется заключения договоров или получения каких-либо справок. Будет достаточно свидетельских показаний о том, что инвалиду периодически покупали лекарства, продукты, давали деньги и навещали. Добрые соседи с радостью все это подтвердят, не вдаваясь в подробности».
Что касается других родственников, то они могли заявить свои права на квартиру, если они были: 1) также нетрудоспособны и состояли в достаточно близком родстве, для того чтобы претендовать на статус иждивенца, не проживая совместно с наследодателем, 2) несовершеннолетние дети, уточняет Михаил Точенов (HEADS).
Небольшое дополнение по завещанию делает Елена Валеева, генеральный директор «CENTURY 21 Светлый Град»: «При получении наследства от людей, не являющихся близкими родственниками, предстоит заплатить немалый налог (НДФЛ 13% от стоимости унаследованного имущества)».
Уход за пожилыми людьми за квартиру
В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах. Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца. Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии. Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.
✓ Прайсы отражают реальную стоимость оказания услуг.
✓ На всех тарифах — отсутствуют наценки и надбавки за выходные и праздничные дни.
⚠ Наценка за вес подопечного от 80кг до 100кг, составит: +100 руб/день.
⚠ Наценка за вес подопечного более 100кг, составит: +200 руб/день.
⚠ Наценка за вес подопечного более 120кг, составит: +300 руб/день.
⚠ Наценка за подопечного с болезнью Альцгеймера, составит: +200 руб/день.
⚠ Надбавка по уходу за двумя подопечными составит: +200 руб/день.
⚠ Услуга с проживанием за пределами города: +100 руб/сут + оплата проезда в обе стороны.
⚠ Трахеостома, пищевой зонд: +200 руб/день. ✓ наценка применяется только при уходе на дому.
⚠ Калоприемник — сиделка может произвести замену калостомы: +100 руб/день. ✓ применяется только при уходе на дому.
⚠ Катетер — только слив жидкости, никаких медицинских манипуляций не производится: Входит в стоимость услуг.
⚠ Гангрена/гнойная хирургия: +200р/день.
Как осуществляется уход за престарелыми
Состояние здоровья пожилых пациентов требует постоянного контроля. Некоторым необходимы лечение, массаж, гимнастика. Для таких пациентов у нас имеются сиделки – практикующие медики и бывшие врачи, медсестры, вышедшие на пенсию.
Если здоровье родственника расценивается как удовлетворительное, но вы боитесь оставлять его в одиночестве, он не в состоянии приготовить еду, не выходит в магазин, на улицу, можно остановиться на сиделке-компаньонке. Стоимость с проживание и возможностью посещения днем нашей сиделкой других пациентов, в этом случае будит самая низкая-от 19000 руб.! В этой среде работает много женщин – бывших санитарок, массажисток. Поэтому они могут обеспечить должный уровень ухода и заниматься рядовыми домашними делами.
Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.
Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:
- завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
- нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.
Старики являются одной из незащищенный категорий населения, поэтому государство разрешило брать их под опеку. Сегодня оформить опекунство над пожилым человеком несложно, необходимо собрать документы и подать их в соответствующие органы. Но сама опека одного лица над другим связана со множеством правовых и юридических аспектов. Различные нюансы следует изучить заранее, это позволит избежать спорных ситуаций в будущем.
Опека представляет собой форму социальной защиты или уход за гражданином РФ. Оформить опекунство может физическое лицо или юридическое.
Некоторым категориям граждан – недееспособным, инвалидам 1-й группы орган опеки и попечительства специально подыскивает опекунов, это могут быть не только их родственники, но и посторонние лица. Поиск опекуна происходит в течение месяца, если он не будет найден, гражданин передается в специализированное учреждение.
Опека – это не обязанность и принудить опекуна к выполнению определенных функций невозможно, это его право согласиться или отказаться.
Опекуну важно ознакомиться с перечнем обязанностей заранее, в то же время у него есть и права. Он получает право на распоряжение деньгами и имуществом подопечного. Отчет о своих делах он должен формировать ежегодно и направлять в государственный орган опеки.
Опекуну не разрешается:
- совершать сделки с подопечным;
- использовать в личных целях имущество и деньги опекаемого;
- без разрешения органа опеки и подопечного совершать с его имуществом различные сделки;
- принимать решения, которые нанесут вред имуществу подопечного, от имени опекаемого и без его согласия.
Много таких ситуаций, когда незнакомый человек, осуществляющий уход за бабушкой, за ее квартиру уверен в том, что недвижимость достанется ему, ведь старушка оформила завещание у нотариуса.
Как бы не так! Завещание – это самый ненадежный тип сделки для того, кто осуществляет уход. А все потому что:
- завещатель может несколько раз переписывать завещание, при этом не уведомлять об этом того, кому завещается квартира. И если у ухаживающего человека и старушки испортились отношения, то бабушка может смело изменить свою точку зрения и поменять завещание;
- нередко после смерти собственника квартиры права на недвижимость пытаются заявить его родственники, о которых ухаживающий человек даже никогда не слышал. В результате, если он хочет, чтобы квартира досталась ему, предстоит долгое судебное разбирательство. И далеко не всегда суд встает на сторону того, кому была завещана квартира.
Особенности обмена за уход за пожилыми
В наше время можно увидеть подобные объявления: «Присмотрю за пожилым человеком в обмен на жилье». Как на деле это оформляется?
Часто случается так, что за людьми в возрасте некому ухаживать.
Это достаточно неприятно, ведь старый человек не редко остается без сил, ведь ему нужен уход и забота.
Конечно же, раз пожилой человек остался один, у него наверняка нет родственников, которым бы он мог передать недвижимость по наследству.
Исходя из этих обстоятельств, ухаживать за гражданином приглашается лицо, которое может осуществлять помощь, а за свои заслуги получит недвижимость лица по факту его смерти.
Как оформить уход за стариками за квартиру? Данное соглашение можно оформить посредством мены. Правда, в этом случае вам придется либо сразу оформить квартиру на ухаживающего, либо оформить на него завещание и по факту вашей смерти недвижимость перейдет ухаживающему лицу.
Правда в этом случае не редки такие явления, как намеренное доведение до смерти и неоказание помощи. Желая получить недвижимость люди недобросовестно осуществляют свои услуги и уже после никто не может предъявить им претензии.
Еще один способ осуществления данной процедуры – это заключение договора ренты.
Как Найти Пожилого Человека С Правом Наследования Жилья В Москве
В большинстве случаев подозрительные действия людей, желающих вступить в наследство, раскрываются на первых этапах.
Отсутствие регулярных платежей, ненадлежащее исполнение других обязанностей и просто грубое обращение – все это в той или иной степени может стать поводом для расторжения договора. Но есть более высокие риски, которые может предполагать уход за бабушкой за квартиру со стороны незнакомца.
Бывали случаи, когда мошенники в целях быстрой наживы покушались на жизнь пенсионеров. К счастью, правоохранительные органы своевременно предпринимали соответствующие меры, поэтому удавалось избежать трагедии.
Есть и более привычные ситуации, когда новые наследники выселяют бабушек и дедушек из их же квартир в дома престарелых. Но если в договоре подобные действия не предусмотрены, то никаких прав на принудительное выселение хозяина будущие собственники не имеют.
Как ни странно, не меньше рисков влекут на себя и плательщики ренты. В первую очередь следует рассчитывать свои финансовые возможности. Задержки по выплате ренты случаются не только по причине злого умысла, но и ввиду отсутствия таких возможностей.
Это не обязательно связано с выплатой ренты – затраты на лекарства, покупку продуктов и просто оказание помощи с потерей времени нередко оборачивается денежными расходами. Тем не менее уход за квартиру часто включает и оплату ренты с коммунальными платежами.
Есть случаи, когда старики сами отказываются от такой помощи, после чего спешат в суд для расторжения договора. Стоит вспомнить, что при удовлетворении такого иска все прежние расходы возвращены не будут, а наследство утратит свою актуальность.
Застраховаться от таких ситуаций очень просто – достаточно завести журнал с указанием выплат и подписями собственника.
По закону соглашение обозначает некоторые условия:
- Пожилое лицо может расторгать договор, если приобретатель недвижимости не выполняет прописанных в нем условий.
- При расторжении договора рентодателю не возвращают уже потраченные деньги.
- Престарелый индивидуум способен расторгать соглашение и стать опять хозяином жилья, если у нового владельца материальные условия стали хуже, он больше не может содержать одинокого гражданина.
- Если новый собственник недвижимости умирает, обязательства, взятые на себя по договору, переходят к его наследникам. Если наследники отказываются выполнять обязанности по обеспечению и помощи пенсионеру, последний имеет право вернуть себе квартиру.
- До момента смерти пожилого человека новый собственник жилья не имеет права продавать его, менять, передавать в залог, сдавать в аренду.
- Законом предусмотрено увеличение размера ренты, в соответствии с ростом прожиточного минимума в стране.
- Когда престарелый человек умирает, новый владелец жилья должен оплатить и соблюсти обряд похорон, даже, если таковой пункт забыли прописать в документе соглашения.
- Соглашение о выплате ренты подлежит государственной регистрации. Рентное обременение тоже должно регистрироваться.
- Если стороны нарушают условия нотариально подтвержденные, договор признают недействительным или ничтожным. Если договор удостоверили у нотариуса, но не оформили государственной регистрации, он признается недействительным.
Правовое, нормативное регулирование соглашения ренты производится общими и специальными нормами Гражданского кодекса России (статьи 1528, 1530).