Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека для многодетных: кому положена и как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Многодетные родители, работающие официально, могут получать стандартный налоговый вычет – частично или в полном объеме возвращать 13% НДФЛ. Из ежемесячного дохода родителя выделяются суммы, не подпадающие под исчисление подоходного налога. За первого и второго ребенка по 1400 рублей, не подлежащих налогообложению. За третьего и каждого последующего ребенка — по 3 000 рублей. Из остальной суммы взимается стандартный НДФЛ в размере 13%.
- социальная пенсия ребёнку-инвалиду;
- компенсационные выплаты родителю (усыновителю), опекуну (попечителю) осуществляющим уход за ребёнком-инвалидом в возрасте до 18 лет, на период ухода за ребёнком-инвалидом;
- скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда);
- инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, проживающих в жилых домах, не имеющих центрального отопления, положена ежегодная компенсация расходов по оплате топлива и его доставке;
- ежемесячная денежная выплата и «социальный пакет», включающий в себя:
- дополнительную бесплатную медицинскую помощь, в т.ч. обеспечение необходимыми лекарственными средствами по рецептам врача;
- предоставление при наличии медицинских показаний путевки на санаторно-курортное лечение;
- бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем транспорте: к месту санаторно-курортного лечения и обратно по путевкам, выданным Фондом социального страхования и Министерством здравоохранения и социального развития субъекта РФ; к месту лечения при наличии медицинских показаний по направлению Министерства здравоохранения и социального развития субъекта РФ.
Награждение знаком «Материнская доблесть»
Помимо вручения удостоверения и медали предусматривается единовременная выплата:
– «Материнская доблесть» III степени выдается за рождение и (или) усыновление и воспитание 5-7 детей (плюс начисляется 42 986 рублей).
– «Материнская доблесть» II степени присуждается за рождение и (или) усыновление и воспитание 8-9 детей (плюс 85 971 рубль).
– «Материнская доблесть» I степени вручается за рождение и (или) усыновление и воспитание 10 и более детей (171 942 рубля).
Младший ребенок должен быть старше одного года. Если вы соответствуете критериям и не получали такого знака, обратитесь в управление социальной политики.
Плюсы и минусы семейной ипотеки
Плюсы:
-
Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.
-
Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.
-
Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.
Минусы:
-
Необходим первый взнос в размере 15%.
-
Нельзя купить вторичное жилье.
Почему банк может отказать в ипотеке
Основные причины для отказа:
- сомнения в платежеспособности заёмщика;
- недобросовестное исполнение обязательств по кредитам;
- пени, штрафы и налоги;
- недостаточный первоначальный взнос;
- ошибка с выбором квартиры;
- недостоверная информация.
Смена работы заёмщиком, просрочки по текущим займам, изменение экономической политики в банковской сфере влияют на решение о предоставлении льготной ипотеки.
Если при первом обращении получен отказ, устраните замечания: улучшите кредитную репутацию, погасите долги в банках, привлеките созаёмщиков. Это сократит риск отказа в ипотеке с низкой ставкой. Спустя два месяца после первого обращения подайте заявление снова.
Обратитесь в бухгалтерию своего предприятия, и вам все оформят. Но как только суммарный годовой доход родителя превысит 350 000 рублей, получать вычет в текущем году уже будет нельзя. Оставшуюся часть года нужно будет уплачивать 13% в полном размере.
Награждение знаком «Материнская доблесть»
Помимо вручения удостоверения и медали предусматривается единовременная выплата:
– «Материнская доблесть» III степени выдается за рождение и (или) усыновление и воспитание 5-7 детей (плюс начисляется 42 986 рублей).
– «Материнская доблесть» II степени присуждается за рождение и (или) усыновление и воспитание 8-9 детей (плюс 85 971 рубль).
– «Материнская доблесть» I степени вручается за рождение и (или) усыновление и воспитание 10 и более детей (171 942 рубля).
Младший ребенок должен быть старше одного года. Если вы соответствуете критериям и не получали такого знака, обратитесь в управление социальной политики.
Ежемесячное пособие родителям
Ежемесячное пособие родителям и(или) усыновителям трёх или более несовершеннолетних детей составляет– 2 509 рублей. Выплата назначается только семьям, среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума на душу населения (в Свердловской области с 1 июня 2022 года установлена величина прожиточного минимума на душу населения — 13 501 рубль).
При этом все дети должны проживать вместе с родителями. Для оформления обращаться в управление социальной политики или МФЦ.
Чтобы получить информацию о льготах и правилах их оформления, многодетной семье нужно обратиться в управление соцзащиты или MФЦ. Для оформления налоговых компенсаций – в налоговую инспекцию. Ряд выплат можно оформить на портале «Госуслуги» (необходимо иметь подтвержденную учетную запись).
Кaкиe пpивилeгии мoжeт пoлyчить мнoгoдeтнaя ceмья в Mocквe
B cтoлицe PФ пpeдycмoтpeны cлeдyющиe льгoты:
- Poдитeли:
- ocвoбoждeниe oт oплaты дeт.caдa;
- бecплaтный пpoeзд нa гopoдcкoм тpaнcпopтe;
- бecплaтнaя пapкoвкa aвтoмoбиля cpoкoм дo 365 днeй;
- ocвoбoждeниe oт тpaнcпopтнoгo нaлoгa;
- paз в мecяц — бecплaтнoe пoceщeниe мyзeй, зooпapкa и т.д.;
- льгoтнaя cтoимocть билeтoв в Бoльшoй тeaтp;
- пoлyчeниe oгopoднoгo yчacткa внe oчepeди;
- бecплaтный oтдыx в бaняx Mocквы;
- пpaвo нa cyбcидии для cтpoитeльcтвa жилья и eгo пpиoбpeтeниe;
- дoпoлнитeльнaя нaдбaвкa к пeнcии мaтepи c дecятью дeтьми;
- пpaвo нa нeпpoдoлжитeльнoe пoльзoвaниe coц.жильeм ( дeтeй дoлжны быть 5).
- Cтyдeнты:
- бecплaтный oбeд или cкидкa нa нeгo;
- льгoтнaя oплaтa пpoeздa.
- Шкoльники:
- yтpeннee питaниe в нaчaльнoй шкoлe бecплaтнo;
- oплaтa пoлoвины пpoeздa в aвтoбyce, мeтpo, тpaмвae и т.д.;
- бecплaтный oтдыx в пpoфилaктopияx;
- мeтoдичecкиe пocoбия бecплaтнo;
- бeзвoзмeзднoe пoceщeниe oплaчивaeмыx ceкций cпopтa.
- Дoшкoльники:
- пocтyплeниe в дeт.caд бeз oжидaния oчepeди;
- бecплaтныe мeдикaмeнты;
- бeзвoзмeзднoe пoлyчeниe мoлoчныx пpoдyктoв.
CПPABКA! Бecплaтныe лeкapcтвa в cтoлицe мoжнo пoлyчить нa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй.
Нa тeppитopии Mocквы и вo мнoгиx peгиoнax PФ paбoтaют мнoжecтвeнныe coциaльныe opгaнизaции, цeнтpы peaбилитaции, пpиюты и opгaны, кoтopыe oкaзывaют пoмoщь пcиxoлoгa и paзличныx пeдaгoгoв дeтям из мнoгoдeтныx ceмeй.
Программа для молодых семей (пункт 7) подразумевает помощь гражданам, которые проживают на жилплощади менее 10 кв. м. на человека, имеют недостаточный доход для самостоятельного решения жилищной проблемы, однако имеющие возможность оплатить часть стоимости приобретаемого жилья. В Екатеринбурге программа работает с 2007 года и пока ограничена 2020 годом. По ней выдается не квартира, а социальная выплата из бюджета, которая не покрывает полностью стоимость жилья. В программе могут участвовать семьи, как имеющие, так и не имеющие детей. Для семьи из трёх человек сегодня выплата предусмотрена в размере 946,9 тыс. руб. Есть требования и по возрасту молодых супругов – им должно быть не более 35 лет. Как только одному из супругов исполняется 36 лет – молодая семья утрачивает право на субсидию.
Если молодая семья понимает, что не успеет получить выплату до наступления 36-летия одного из супругов, то ей имеет смысл вступить не в городскую, а в областную программу. Там учитывается возраст на момент постановки на учёт. Но размер выплаты только 20%, т.е. для трёх человек он составит не 946,9 тыс. руб., а только 472,4 тыс.
В рамках специализированной программы для молодых семей выдаётся мало субсидий. У данной категории граждан гораздо выше шанс получить господдержку, если воспользоваться программами «Жильё для российской семьи» (пункт 1), «Предоставление земельных участков в собственность бесплатно для ИЖС» (пункт 9) или вступить в специальный ЖСК (пункт 10).
Куда обращаться, и какие документы нужны для получения льготы многодетным семьям в Свердловской области
На региональные льготы и выплаты, адресованные многодетным семья, претендовать могут не только граждане РФ, но и иностранцы, лица без гражданства и беженцы.
Чтобы встать на учет в качестве семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, отцу или матери детей следует обратиться в жилищный отдел Администрации муниципального образования, в котором проживает многодетное семейство.
Сертификат на материнский капитал оформляется после появления в семье второго ребенка или после рождения/усыновления последующих детей, если до этого выплата не оформлялась. Обращаться необходимо в местное подразделение Пенсионного Фонда России.
Для оформления прочих льгот, пособий и мер социальной поддержки обращаться нужно в территориальный орган социальной защиты населения. При себе нужно будет иметь следующие документы:
| Документ | Где получить |
| Паспорт РФ (для граждан России), паспорт иностранного государства (для иностранных граждан), вид на жительство (для лиц без гражданства и постоянное проживающих в стране иностранцев), разрешение на временное проживание (для иностранцев, временно пребывающих в РФ) | ГУВМ МВД |
| Свидетельство о рождении каждого ребенка | Органы ЗАГС |
| Свидетельство о заключении брака | Органы ЗАГС |
| Справка о составе семьи с указанием членов семьи, даты рождения и родственных связей (срок действия ограничен) | ЖЭУ |
| Справка о совместном проживании матери (отца) и ребенка | Территориальный орган Свердловской области по защите населения |
| Договор и решение суда о передаче детей в семью (для приемных родителей) | Органы опеки и попечительства |
| Решение о нахождении ребенка под опекой или попечительством (для опекунов и попечителей) | Органы опеки и попечительства |
| Фотографии как на паспорт 30х40 мм | Фотосалон |
Ошибка: Многодетная семья, получившая от властей Свердловской области квартиру по договору социального найма, претендует на получение субсидии для строительства индивидуального жилого дома.
Комментарий: Субсидия на приобретение жилого помещения предоставляется в Свердловской области при условии, что ранее семья не получала жилье или выплат на его покупку или строительство.
Ошибка: Многодетная семья, усыновившая троих детей, не являющихся гражданами России, претендует на региональный материнский капитал в Свердловской области.
Комментарий: Региональный материнский капитал в Свердловской области полагается исключительно семьям, воспитывающим детей с гражданством РФ.
Деньги вместо земли многодетным семьям в Свердловской области
| Размер выплаты | 200 000 рублей |
| Кому положена выплата | Многодетные семьи, которые подали заявление и документы на получение земли не позднее 27.09. 2017 года |
| Как получить выплату | Для получения социальной выплаты необходимо отказаться от получения земли и подать заявление на выплату. Местные власти должны направить многодетной семье уведомление о том, что им положена социальная выплата. И после получения уведомления семья в течение 30 дней должна дать ответ – согласны или нет, они получить выплату, а также предоставить следующие документы:
|
| На что можно потратить выплату | На любые цели (необязательно, чтобы это было улучшение жилищных условий) |
Порядок получения компенсации за школьную форму в Свердловской области
Покупку школьной формы для детей из многодетных семей государство компенсирует.
| Куда обращаться | Местное управление социальной политики или МФЦ |
| Сроки обращения | в году, когда были произведены расходы |
| Размер компенсации | фактические затраты, но в пределах – 2000 рублей |
| Какие документы нужны | Заявление, паспорт, удостоверение многодетной семьи, справка из школы, справка о составе семьи, справки о доходах членов семьи за последние 3 месяца, платежные документы на покупку формы, согласие на обработку персональных данных второго родителя, справка об уклонении от алиментов (если один из родителей уклоняется от их уплаты) |
Земля многодетным семьям в Свердловской области
Многодетные семьи в регионе могут получить земельный участок или денежную выплату.
Для постановки в очередь на земельный участок многодетной семье, где детям еще не исполнилось 18 лет, необходимо предоставить местным властям следующие документы:
- паспорт;
- документы, подтверждающие прописку родителей и детей в Свердловской области;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельства о браке или его расторжении;
- справку о составе семьи;
- справку от властей о том, что семья нуждается в жилье (должна быть получена не позднее 30 дней до подачи заявления).
Обратите внимание! С 01 августа 2020 года многодетные семьи Свердловской области могут получить землю только в том, случае если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Деньги вместо земли многодетным семьям в Свердловской области
| Размер выплаты | 200 000 рублей |
| Кому положена выплата | Многодетные семьи, которые подали заявление и документы на получение земли не позднее 27.09. 2020 года |
| Как получить выплату | Для получения социальной выплаты необходимо отказаться от получения земли и подать заявление на выплату. Местные власти должны направить многодетной семье уведомление о том, что им положена социальная выплата. И после получения уведомления семья в течение 30 дней должна дать ответ – согласны или нет, они получить выплату, а также предоставить следующие документы:
|
| На что можно потратить выплату | На любые цели (необязательно, чтобы это было улучшение жилищных условий) |
С учетом того, что сверхнормативные квадратные метры в доме обошлись, по воспоминаниям женщины, в Br1998 за каждый, полная стоимость ее недвижимости составила Br144 422. “Я эту цифру на всю жизнь запомню. Общая стоимость этих двух квартир. А субсидия – Br71,8 тыс. То есть еще более Br72 тыс. нужно было доплатить”, – говорит Елена.
Есть норма площади жилья, которая для нуждающихся многодетных предлагается с господдержкой, – 20 квадратов на каждого члена семьи. На пятерых человек выходит 100 кв.м. Но это если ни у кого из них нет в собственности другого жилья. В противном случае “лишние” квадратные метры вычитаются из субсидируемых. Скажем, если бы у Елены или ее мужа была в собственности квартира в 50 кв.м, то и размер субсидии сократился бы наполовину. И на столько бы выросла сумма доплаты.
Семье Горшковых также повезло, что на момент рождения третьего ребенка уже работала программа поддержки “Семейный капитал”. И Br26 тыс. этого депозита погасили часть суммы доплаты. Оставалось еще найти примерно Br46 тыс. Значительную экономию дал отказ от строительной отделки – около Br13 тыс.
“Пришлось взять Br20 тыс. в кредит на общих основаниях, то есть обычный коммерческий, на 20 лет. Сейчас мы платим только по основному долгу – ежемесячно примерно по Br220. А выплаты процентов пойдут через полтора года после сдачи дома. Тогда будет примерно по Br300, если ставка рефинансирования останется в тех же границах”, – продолжает калькуляцию Елена.
Еще она ежемесячно выплачивает примерно по Br80 по льготному кредиту, потому что для семьи с тремя детьми условия предоставления субсидии отличаются.