Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Разрешительные документы для открытия мойки самообслуживания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Автомойка – достаточно сложный технический объект, поэтому участок перед установкой оборудования необходимо подготовить. Обычно для этого используют готовые плиты или заливают бетонные основания. На этом же этапе на участке проводят все обязательные коммуникации.
Какой участок нужен для автомойки
Подобрать земельный участок для автомойки довольно сложно, и вот почему:
- во-первых, он должен быть удобно расположен для клиентов: первая линия от дороги, хороший заезд и выезд;
- во-вторых, это должно быть место, рядом с которым много автомобильного трафика: оживлённые участки трасс, станции техобслуживания, парковки, торговые и деловые центры, магазины запчастей;
- в-третьих, участок должен иметь промышленное назначение и необходимые коммуникации (электроэнергия, вода, канализация, теплосети) либо возможность их проведения;
- в-четвёртых, его размеры, уровень и границы должны быть такими, чтобы они соответствовали требованиям составления технического проекта;
- в-пятых, для таких объектов установлены санитарные зоны, в частности, автомойка не может находится ближе, чем за 100 метров от жилых домов и некоторых объектов.
Нельзя забывать и про экономическую составляющую. Идеально подходящий участок может иметь слишком высокую арендную плату или стоимость, если вы планируете его купить. А недорогой может требовать значительных затрат, например, на выравнивание уровня или вынос критически важных объектов городских коммуникаций за его пределы.
Что нужно, чтобы открыть автомойку самообслуживания?
Первое, что нужно сделать, — это создать бизнес-проект, в котором детально расписать все характеристики объекта. Сразу займитесь сбором необходимой документации. В целом процесс разработки бизнес-плана по открытию автомойки самообслуживания сопровождается такими действиями:
- разработать бизнес-концепцию;
- выбрать стратегию развития;
- оформить разрешительные документы;
- построить помещение (арендовать или купить) и приобрести необходимое оборудование;
- найти и нанять квалифицированный персонал;
- создать маркетинговый план;
- провести финансовые расчеты.
Как составить бизнес-план для автомойки
При составлении бизнес-плана необходимо:
-
проанализировать ситуацию на рынке и конкурентов;
-
выполнить SWOT-анализ;
-
рассчитать возможные доходы и затраты;
-
подробно прописать, где мойка будет располагаться, какое оснащение понадобится и какой персонал нужен;
-
выяснить, какие требуется оформить документы;
-
провести маркетинговый анализ и наметить стратегию продвижения;
-
проанализировать риски и разработать план их минимизации.
Какие документы нужны для открытия автомойки
Прежде всего, необходимо зарегистрировать ООО либо встать на учет в качестве индивидуального предпринимателя. Выбрать подходящую систему налогообложения. Для предприятий с доходом до 164 млн рублей в год оптимален режим УСН с объектом «Доходы». Если у компании много трат, то выгоднее объект «Доходы минус расходы».
При регистрации бизнеса нужно выбрать подходящие коды ОКВЭД. Основной для автомойки — 45.20.3 — «Мойка автотранспортных средств, полирование и предоставление аналогичных услуг». Если клиентам планируется предлагать услуги, которые не подпадают под это определение, следует указать соответствующие коды, например 45.20 — «Техобслуживание и ремонт авто».
После регистрации ИП или ООО необходимо открыть расчетный счет. Сделать это можно в Сбербанке.
Какой персонал нанять
Для обслуживания мойки на две машины необходимы две бригады по два сотрудника, работающие по сменному графику. Если бизнес будет действовать круглосуточно, понадобится третья бригада. Зарплату можно платить фиксированную либо в виде процента от стоимости работ — обычно доля мойщиков составляет 15–30 %.
Закупать расходники, распределять работу между сотрудниками, решать конфликты изначально может предприниматель. По мере развития предприятия эти обязанности лучше передать администратору, который будет работать с клиентами и вести расчеты.
Вести бухгалтерию может сам владелец бизнеса, используя для этого один из автоматизированных сервисов.
Как найти земельный участок для открытия автомойки?
Одним из существенных факторов успеха автомоечного бизнеса – расположение. Мойки на выездах из города, на крупных объездных трассах – не рентабельны. Самое лучшее расположение мойки – на пути от работы до дома. Люди хотят помыть машину и спокойно доехать до дома не запачкав ее. Парковка рядом с мойкой на два поста должна быть на 3-5 машин. Клиенту нравится на автомойке выпить кофе, посмотреть телевизор и, не запачкав свою обувь, благополучно сесть в автомобиль. Наличие уличного освещения приветствуется, если нет, то придется это сделать за свой счет.
Для поиска участка лучше обратиться в администрацию города или дать задание риэлторам. Из коммуникаций для нашего автомоечного бизнеса основное – это возможность подключения к электрическим сетям, к воде, использование генератора возможно, но для нормального функционирования бизнеса не подходит. Поэтому, при выборе вариантов расположения мойки, автомоечный комплекс следует расположить там, где стоимость подключения к электросетям будет минимальной. Также, при заключении договора аренды земельного участка, обратите внимание на условия расторжения договора. Вы можете поставить свою мойку, раскрутить бизнес и через некоторое время с вами могут расторгнуть договор, чтобы поставить там уже другую автомойку.
Объект должен иметь запоминающееся название. Лучше всего – работать под «крылом» уже раскрученной марки, которая пользуется доверием автовладельцев. В противном случае можно придумать название самостоятельно или обратиться к специалистам-маркетологам.
Наглядной рекламой должны служить навес мойки самообслуживания, а также вывеска непосредственно на въезде в автомойку. Плакаты и билборды изготавливают яркими, видными издалека. Хорошо привлекает внимание мигающая и цветная подсветка, лайтбоксы и световые буквы. Еще до открытия рекомендуется дать рекламу в местных СМИ, установить рекламные щиты на городских улицах с указанием направления и расстояния до автомойки, броским описанием ее преимуществ. В дальнейшем поддерживать популярность бизнеса помогут рекламные акции, скидки и другие нехитрые ходы, привлекающие внимание новых и постоянных клиентов.
Бухгалтерские документы
Вся бухгалтерская документация делится на первичную (ПКО, РКО, ТТН, акты, накладные), бухгалтерские регистры и отчетную. И весь этот пакет документов появляется после ввода в эксплуатацию предприятия.
К бухгалтерским относят документы:
- распорядительные (приказы);
- учетные (ведомости, правки);
- оправдательные (фиксирующие, действия осуществляемые предприятием, оказание услуг, например);
- комбинированные.
Если вы не бухгалтер, то наверняка, к этой категории отнесете чековую книжку (финансовый документ), который нужно оформлять при открытии автомойки, Устав предприятия или приказ о назначении директора, если автосервис регистрируется, как Общество с ограниченной ответственностью.
Это не бухгалтерские документы, но в этом пункте укажем, что для регистрации предприятия, как ИП понадобится:
- паспорт;
- ИНН;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- заявление по форме Р21001
Не забывайте определиться с кодами ОКВЭД.
Если вы не работаете на момент открытия ИП, стоите на бирже труда, то имеете право на компенсацию расходов на оформления статуса Индивидуального предпринимателя. А также можете подать заявку на госсубсидию для развития бизнеса.
Для открытия ООО нужно немного больше документов:
- Устав;
- решение совета собственников о создании ООО или Протокол общего собрания учредителей;
- гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса для автомойки;
- заявление на регистрацию (ф. Р11001);
- квитанция об оплате госпошлины.
Какие документы нужны для открытия?
Деятельность автомоек самообслуживания не лицензируется. Для открытия нужно пройти стандартную процедуру регистрации ИП или ООО. Если вы единственный владелец, лучше регистрировать ИП. Режим налогообложения – упрощённый, 6% от доходов.
Самое сложное – оформить документы для строительства и подведения коммуникаций. Земля, на которой планируется строить мойку, должна иметь классификацию объекта гаражного назначения 2.7.1 или объекта придорожного сервиса 4.9.1. Нужно либо найти такой участок, либо перевести свой участок в эту категорию. Нельзя располагать мойку вблизи жилых домов.
На руках нужно иметь договор аренды земельного участка или свидетельство о праве собственности.
Также нужна будет документация на подключение к электросетям и водоснабжению, водоотведению, разрешение на строительство и готовый проект мойки, одобренный архитекторами.
В некоторых городах понадобится получать разрешение на размещение световой наружной рекламы. Будьте готовы к тому, что может потребоваться проект санитарно-защитной зоны.
В случае с автомойкой успех бизнеса во многом зависит от расположения. Вас должно быть хорошо видно с дороги. При этом скорость у проезжающих мимо автомобилей должна быть небольшой, чтобы водитель не проехал подъезд к мойке. Поэтому хорошая идея – открыть мойку за светофором, пешеходным переходом, знаком ограничения скорости или лежачим полицейским.
Площадь участка под автомойку – от 240 кв.м. без учета подъездных путей и мест, где автовладельцы смогут спокойно подождать своей очереди, а после мойки протереть автомобиль. При прокладке коммуникаций нужно учитывать, что мойке нужны большие мощности: 55–60 киловатт электричества и 30–50 тонн воды в сутки. На открытой автомойке самообслуживания обязательно должны быть тёплые полы.
Покупка мебели и оборудования
- Мойка и высокодавление. Средняя цена высокодавления в 2023 году составляет около 250 000 — 500 000 рублей, в зависимости от марки и модели.
- Система фильтрации воды. Цена системы фильтрации составляет около 150 000 — 300 000 рублей.
- Сушильные аппараты. Средняя цена сушильного аппарата в 2023 году составляет примерно 100 000 — 200 000 рублей.
- Монетоприемники и управляющий терминал. Для автоматизации процесса платежей и управления мойкой, приобретите монетоприемники и управляющий терминал, примерно 50 000 — 100 000 рублей.
- Моющие средства. Расходы на закупку начального запаса моющих средств, который может составить около 50 000 — 100 000 рублей.
- Расходные материалы. Расходы на расходные материалы могут составить примерно 20 000 — 30 000 рублей ежемесячно.
- Боксы и кабины. Зависит от проекта и стандартов, стоимость боксов может быть от 500 000 до 1 000 000 рублей за один.
- Мебель и зоны ожидания. Стоимость мебели и интерьера 100 000 — 200 000 рублей.
- Видеонаблюдение и безопасность. Стоимость видеонаблюдения составит около 100 000 — 200 000 рублей.
Суммируя вышеуказанные расходы, общая стоимость мебели и оборудования для открытия автомойки самообслуживания в 2023 году может составить примерно 1 200 000 — 2 200 000 рублей.
Какую систему налогообложения выбрать
Мы считаем, что для автомойки самообслуживания и классической автомойки в форме владения ИП наиболее выгодной будет упрощённая система налогообложения (УСН) с объектом «доходы». Данная система подразумевает минимальную отчётность, а процентная ставка налога относительно небольшая — от 1 до 6% (в зависимости от субъекта РФ). Также ограничения по количеству сотрудников и на годовой доход не такие жесткие как при патентной системе.
Как открыть автомойку самообслуживания с нуля
Чтобы открыть автомойку с минимальными вложениями, нужно обратить внимание на несколько вопросов.
- во-первых, нужно понять, кто наш клиент, какие его проблемы мы будем решать своим появлением на рынке, почему он будет готов платить за это. Иными словами, нам нужно осознать свою пользу для общества. Так мы сформируем мотивационный фон в самих себе;
- во-вторых, необходимо разработать бизнес план. Подходить к этому нужно не только формально, но и с акцентом на будущее использование в работе управленца. Ключевым элементов бизнес-плана является план финансовый, который позволит грамотно запланировать бюджет и избежать губительных кассовых разрывов;
- в третьих, нам важно разработать эффективную маркетинговую стратегию. Без этого сегодня никуда. Нам должно быть понятно, кто наш клиент, как он будет получать наше рекламное сообщение и какие мотивы им руководят, чтобы принять решение в пользу нашего продукта, а не конкурентов;
- и в четвёртых, нам нужно найти источники финансирования. Это не такой сложный вопрос, как может показаться на первый взгляд.
Обо всём этом мы сейчас и поговорим. Поехали!
Поиск клиентов, реклама
Каждый субъект предпринимательской деятельности должен еще перед тем, как открыть автомойку самообслуживания с несколькими постами, начать кампанию по привлечению клиентов. Для этого ему следует провести широкомасштабные рекламные мероприятия:
- распространять адресную рекламу (в почтовые ящики вбрасываются листовки, в которых содержится информация о месте расположения бокса, ценах и т. д.);
- дать рекламу в местные средства массовой информации;
- разместить объявления в интернете, на различных площадках;
- создать собственный сайт;
- расклеить плакаты по микрорайону, особенно в местах, где постоянно присутствуют владельцы автотранспортных средств (в гаражных кооперативах, на заправках, на СТО и т. д.);
- установить баннеры и т. д.
Чтобы запустить этот проект субъекту предпринимательской деятельности придется понести довольно внушительные расходы (они включатся в бизнес план автомойки):
| Наименование стартовых затрат | Сумма |
| Аренда участка (земельного) | 250 000 рублей |
| Строительство бокса на 3-4 поста | 2 500 000 рублей |
| Покупка специального оборудования и его последующий монтаж | 1 300 000 рублей |
| Рекламная кампания | 105 000 рублей |
| Прочие организационные расходы, в частности на регистрацию бизнеса | 180 000 рублей |
| Всего стартовых расходов | 4 335 000 рублей |