Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда снести, когда оставить: обзор практики ВС по самовольным постройкам». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если вы получили отказ от ГЗК или Росреестра, есть еще один вариант, как узаконить незаконную постройку на своем участке: через суд. Ответчиком будет выступать муниципальная структура, которая выдала отказ. Иск подается в районный суд по месту расположения незаконного строения. Пакет документов будет схожим с тем, который подготавливался для обращения в ГЗК. Необходимо доказать, что самовольная постройка или реконструкция здания не влечет за собой нарушения градостроительных, строительных требований, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не затрагивает интересы третьих лиц.
Как признать самострой через суд?
Статистика показывает, что при наличии веских аргументов суд с большой долей вероятности примет решение относительно самовольного строительства в 2023 году в пользу истца. При этом значение имеют причины, по которым возведен самострой или сделана нелегальная реконструкция. Например, оправдательной причиной будет то, что работы проводил предыдущий собственник, а новый владелец сразу же обратился в ГКЗ или суд, как только обнаружил нарушение закона. Имейте в виду, что помимо штрафа придется заплатить государственную пошлину за рассмотрение дела: сумма будет зависеть от стоимости недвижимости.
Какие строения попадают под действие проекта
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Снос московских пятиэтажек был продолжен в 2017-м, когда московский мэр С. Собянин подписал обновленную программу реновации при поддержке Президента РФ. В новый список были включены не только пятиэтажные панельные здания с квартирами-хрущевками, но и девятиэтажные дома, сталинки и строения малой этажности. Это здания, попадающие под определение ветхого жилья, – с изношенными коммуникациями и неприглядного внешнего вида, который портит эстетику российской столицы. Техническое состояние каждого объекта оценивается специалистами, но в то же время учитывается и мнение жильцов.
Причины сноса гаражей в Москве и других городах. Почему сносят?
В период массового возникновения гаражных кооперативов и коллективных автостоянок «раздавали землю». Люди начали использовать участки с целью строительства «укрытий» для машин. Было и еще одно преимущество: гараж «защищен» от инфляции гораздо лучше, чем обычные бумажные деньги.
Строительство подобных объектов осуществлялось на территории гаражных кооперативов. Как правило, собственники даже не вдавались в юридические моменты, связанные с оформлением участка, правами на него, необходимыми документами.
В результате оказалось, что участки принадлежат кооперативам на правах аренды. Земля же принадлежит городу (населенному пункту). Сроки аренды подходят к концу.
Местные органы власти не хотят продлевать договор, поскольку собираются отдать участки под застройку. Как результат – договор аренды не продлевается, земля передается в аренду другому юридическому лицу. Встает проблема сноса старых гаражей.
Само собой, собственники объектов недовольны подобными действиями властей. Но ничего нельзя поделать: юридически все грамотно и справедливо. Чтобы частично компенсировать убытки, вызванные потерей подобных объектов, принят закон «Об обеспечении имущественных прав граждан-владельцев гаражей» (2013 год).
Сразу стоит оговориться, что компенсация за снос гаражей минимальная. И уж тем более она не возмещает ни реальную стоимость объекта, ни моральные переживания.
Список домов под снос на 2020 – 2021 год:
-
Богородское:
- Миллионная ул., вл. 3;
- ТПУ “Открытое шоссе”.
-
Восточное Измайлово:
- 13-я Парковая ул., вл. 16;
- 15-я Парковая ул., вл. 27.
-
Ивановское:
- мкр. 40-52, корп. 2;
- мкр. 40-52, корп. 5.
- Измайлово: Измайловский пр-д, влд. 5, з/у 1.
- Косино-Ухтомский район: ул. Черное Озеро, вл. 4.
- Метрогородок: Открытое шоссе, вл. 30, з/у 1.
-
Перово:
- ул. Плеханова, вл. 18;
- ул. Плеханова, вл. 22.
-
Северное Измайлово:
- ул. 15-я Парковая, влд. 46А;
- ул. 15-я Парковая, влд. 42А.
Дома, которые планируют снести в период 2020 – 2021 годов:
- Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
-
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
- Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
- Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
- Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
- Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
- Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
-
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
- Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.
В 2022 г.:
- Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
- Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
- Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
- Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.
Список домов под снос в москве 2021–2020 гг.
Пятиэтажки убирают по технологии «умного сноса». Её достоинства заключаются в безопасности, экологичности, отсутствии шума и пыли, максимальной переработке мусора, строительных отходов и их повторном использовании.
Сначала строения отключают от всех коммуникаций. Затем разбирают их по элементам, сортируя отходы по группам: кирпич, фаянс, металл, пластик, дерево, стекло. Все отходы свозят на специальные полигоны, откуда забирают на переработку для повторного использования.
На втором этапе происходит снос коробки строения специализированной техникой. Место сноса огораживают от жилых застроек сеткой-плёнкой, которая способствует снижению уровня шума. Зелёные насаждения защищают от повреждений специальными коробами. Стены рушат экскаваторами с гидравлическими ножницами. При разрушении здания поливают водой из гидропушек, чтобы пыль не разлеталась по сторонам.
Строительный мусор сразу вывозят. Полученные после его переработки материалы используют для строительства жилья и дорог.
Очерёдность сноса домов по программе реновации до 2020 года соответствует составленному плану и будет проводиться по указанным адресам.
Восточный Административный округ (ВАО), перечень зданий
| Район Москвы | Адрес, ориентир | Начало переселения |
| Косино-Ухтомский | ул. Каскадная, вл. 21, участки 1, 2 |
ул. Оренбургская, д. 3
ул. Чёрное Озеро вл. 2-8
ул. 2-я Владимирская, вл. 30
ул. Плеханова, вл. 18, 22
ул.15-я Парковая, вл. 27
ул. 16-я Парковая, вл. 12
мкр-н 80, корп. 7, 9
квартал 49, 50, корп. 2,
Щёлковское ш., д. 74,
ул. 5-я Парковая, д. 62, корп. 1, 2, д. 62Б
ул. Константина Федина, вл. 13–19
График сноса пятиэтажек: список домов на расселение
Согласно приказу Правительства Москвы от 12.08.2020, были утверждены три этапа переселения жителей столицы по программе реновации. По новому приказу от 10 февраля 2021 в график переселения добавили еще 664 многоквартирных дома. Таким образом, список сносимых объектов стал почти окончательным (без 24 хрущевок).
Оба приказа подписаны руководителем Департамента градостроительной политики, Министром правительства и руководителем Департамента строительства города Москвы. Они же будут осуществлять контроль за реализацией программы, чтобы переселение граждан проходило с учетом гарантий, предусмотренных законом РФ.
С помощью обновленного графика реновации можно заранее спланировать переезд и решить множество сопутствующих задач. Например, перейти в ближайший от дома детский сад или школу, подготовиться к ремонту. Теперь вопрос о сроках переселения подлежащих сносу домов окончательно закрыт.
Административный порядок сохранения (легализации) самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП
При административном методе решение вопроса узаконивания объекта, обладающего признаками самовольного строительства согласно списку самостроев Постановлению 819-ПП, как правило, проходит более гладко, менее затратно по средствам и времени для собственника. Суть этого метода состоит в обращении в другой орган – Градостроительно-земельную комиссию (ГЗК) города Москвы, основанный и работающий на основании других Постановлений Правительства Москвы – №1019-ПП и №528-ПП.
Прежде чем обратиться в ГЗК за исключением самостроя из Постановления Правительства Москвы №819-ПП, первым делом необходимо позаботиться о документации о подтверждении права собственности или использования земельным участком самовольного строительства. Не стоит забывать и о статусе ЗУ, который обязательно должен коррелировать с назначением самовольного объекта недвижимости (в случае такого несоответствия нужно законно добавить дополнительные виды разрешённого использования (ВРИ) земельного участка).
Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора
Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки. Как говорится, не до жиру – быть бы живу. И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.
Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.
Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов. В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни. Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!
Выше высотки – длиннее пробки?
Районы с большим количеством высотных домов и крупные агломерации небоскребов – так называемые «сити» – прочно вошли в нашу жизнь, и, независимо от того, как мы к ним относимся, это явление уже никуда не исчезнет, считает президент некоммерческого партнерства «Международная академия ипотеки и недвижимости» Ирина Радченко.
«Любителей жить в высотках сейчас в мире приблизительно столько же, сколько любителей жить в своем доме с собственным садиком и так далее. Сейчас сити существуют и в Нью-Йорке, и в Париже, и в Лондоне, и у нас в Москве, в Киеве также собираются строить большой район с небоскребами. То же самое на Востоке: Сингапур – это вообще один сплошной сити, такая же ситуация в Малайзии, в Китае, в Гонконге. Это такое явление, о котором сложно сказать – плохо это или хорошо, оно просто есть. Но в идеале, конечно, [сити] – это такие обособленные зоны для любителей жить в, как их называют, «муравейниках», – говорит она.
Сама Ирина признается: среди исчезающих в облаках высоток она чувствует себя некомфортно. «Я живу в 14-этажном доме, и я считаю, что это предел. Здесь ты здороваешься с соседями, ты их более-менее знаешь, запоминаешь, и вы не мешаете друг другу. Но, конечно, это все очень индивидуально», – говорит Радченко.
«К сожалению, у нас сейчас строят то, что лучше покупается. Застройщикам дешевле возводить высотки – это очевидно, потому что самая дорогая часть проекта – это земля, коммуникации, разрешение на строительство. И, естественно, чем выше здание – тем больше прибыль. Именно из-за этого они [застройщики] «гонят» все это вверх. Я знаю, такие районы уже есть, например, в Мытищах – мимо этих зданий даже проезжать страшно», – считает Ирина.
Она давно отказалась от личного автомобиля и предпочитает ездить на общественном транспорте или такси, так как в таком крупном городе, как Москва (особенно в центре), передвигаться на машине очень сложно – бесконечные пробки и баснословно дорогие парковки стимулируют жителей отказываться от автомобилей. Впрочем, до уровня Европы нам еще далеко. В этом году российская столица заняла пятое место в рейтинге городов с самыми загруженными дорогами, согласно исследованию голландской компании Tom Tom – впереди нас только Мумбаи, Богота, Лима и Нью-Дели.
Стоит ли винить в образовании этой «транспортной воронки» новые высотные ЖК, которые вырастают тут и там, как грибы после дождя? Эксперт по новостройкам рекламной сети в сфере недвижимости Aurum Realty Георгий Симоновский считает, что да – причина зачастую именно в этом.
«На загруженности дорог разрастание многоэтажек сказывается самым существенным образом. Потому что, к сожалению, далеко не всегда к строящимся многоэтажкам параллельно отстраивается вся необходимая инфраструктура, в том числе дороги. Пример: есть район, в нем в целом приемлемый трафик. Затем там появляется многоэтажка, скажем, на 1000 квартир. Ее заселяют, и следом в районе становится на, предположим, 400-500 (а если район спальный, то число еще выше) больше новых автомобилей. При этом дорог остается прежнее количество. Потому что строить их было долго, дорого – не имеет значения. В итоге мы имеем тот же район, с теми же дорожными условиями, но с уже куда бóльшим количество машин», – говорит он.
Однако коммерческий директор девелоперской компании Glincom Иван Татаринов с ним не согласен. По его мнению, высотная застройка не является ключевым фактором загруженности дорог в Москве. Гораздо важнее – ярко выраженная централизация столицы как главного субъекта РФ.
«Москва сегодня – это и экономический, и финансовый, и культурный, и политический центр страны, причем ее население (особенно если учитывать не только Москву, а Московскую агломерацию) многократно превышает показатели всех других российских городов. На мой взгляд, не стоит говорить о том, что в Москве строят много высотных домов, поэтому в городе много жителей и все дороги забиты. Наоборот, застройщики возводят много высотных домов именно потому, что в Москву приезжают люди со всех регионов России, которые формируют высокий спрос», – говорит Татаринов.
Чтобы переломить этот тренд, необходимо развивать региональные центры – тогда людям не придется покидать малую родину в поисках лучшей жизни. Да и сама Москва требует децентрализации: нужно создавать рабочие места и социально-бытовую инфраструктуру в спальных районах города. Это позволит сократить внутреннюю миграцию жителей. Такая работа ведется уже не первый год, поэтому в будущем ситуация должна улучшаться, говорит Татаринов.
«Очевидно, что земли под застройку в Москве становится все меньше и меньше, а ее стоимость очень высока, поэтому любой девелопер стремится выжать максимальную плотность из любого участка. Так проект становится наиболее экономически привлекательным. Надо сказать, что жители тоже получают определенные выгоды от такой застройки: выдающиеся виды из окон, которые открываются с верхних этажей и чуть более чистый воздух. Квартиры на более высоких этажах востребованы, что приводит к росту цены одного квадратного метра в них. Хотя не все покупатели расценивают это как плюс: немалое количество людей принципиально выбирают этажи пониже», – отмечает Иван Татаринов.
Новые налоги или старые штрафы?
Данный случай — один из немногих в последнее время прецедентов отмены штрафов. Только за прошлый год было ужесточено несколько административных наказаний для владельцев незарегистрированной собственности. Например, за наличие незаконных построек в скором времени придётся выплачивать утроенный налог на землю. А самострой подлежит сносу либо владелец получает большой штраф.
Денежные наказания коснулись и тех, кто не платил налоги на собственность. Должникам начисляют пенни за каждый день непогашения, а кроме самого налога они должны заплатить 20% от общей суммы за последние 3 года. Выявляют нарушителей с помощью беспилотников, а данные вносят в реестр, доступный на официальном сайте ведомства.
Также в ближайшее время появится налог на недостроенные объекты недвижимости. Их обложат выплатами даже в том случае, если собственник ещё не зарегистрировал дом официально.
График сноса домов в ЦАО
В Центральном Административном Округе Москвы в 2021, 2022, 2023 и 2024 году под снос запланированы такие аварийные пятиэтажки:
Басманный район
- Бакунинская ул., д.49 c.4
- Бакунинская ул., д.77 c.3
- Балакиревский пер., д.2/26
- Госпитальный Вал ул., д.3
- Госпитальный Вал ул., д.3 к.1
- Госпитальный Вал ул., д.5 к.10
- Почтовая Б. ул., д.51-53 c.1
- Почтовая Б. ул., д.61-67 c.1
Красносельский район
- Гаврикова ул., д.3/1
- Леснорядская 2-я ул., д.10-12 c.1
- Леснорядская ул., д.7
- Пресненский район
- Литвина-Седого ул. д.13
- Литвина-Седого ул., д.10
- Подвойского ул. д.12/15
- Подвойского ул., д.14
- Подвойского ул., д.16
- Подвойского ул., д.18
- Стрельбищенский пер., д.19А
Таганский район
- Дубровская 2-я ул., д.1
- Нижегородская ул., д.18
- Нижегородская ул., д.20
- Нижегородская ул., д.24
- Нижегородская ул., д.26
График сноса домов в САО
В Северном Административном Округе список домов, подлежащих сносу, на протяжении 2021, 2022, 2023 и 2024 годов, включает такие адреса:
Бескудниковский район
- Бескудниковский бульв. , д. 44
- Бескудниковский бульв., д.46, к.1
- Бескудниковский бульв., д.46, к.2
- Бескудниковский бульв., д.46, к.3
- Бескудниковский бульв., д.46, к.4
- Бескудниковский бульв., д.46, к.5
- Бескудниковский бульв., д.48, к.5
- Бескудниковский бульв., д.48, к.7
- Дмитровское шоссе., д.95 к.2
- Дмитровское шоссе, д.99 к.2
- Коровинское шоссе, д.4 к.1
- Коровинское шоссе, д.4 к.2
- Коровинское шоссе, д.4 к.3
- Коровинское шоссе, д.4 к.4
- Коровинское шоссе, д.8 к.3
- Коровинское шоссе, д.8 к.4
Войковский район
- Нарвская ул., д.1
- Нарвская ул., д.3
- Нарвская ул., д.5
Головинский
- Онежкая ул.,д1/2
- Онежкая ул.,д 31
- Онежкая ул.,д 33
- Онежкая ул.,д 41
- Онежкая ул.,д 43/70
- Онежкая ул.,д 6
- Флотская ул.,д. 66 к.1
- Флотская ул.,д. 66 к.2
- Флотская ул.,д. 66 к.3
- Флотская ул.,д.68
- Флотская ул.,
Дмитровский
- Вагоноремонтная ул.,д.11
- Вагоноремонтная ул., д.9\25
- Долгопрудная ул.,д.3
- Долгопрудная ул.,д.5
- Долгопрудная ул.,д.6 к.1
- Долгопрудная ул.,д.8 к.1
- Долгопрудная ул.,д.8 к.2
- Долгопрудная ул.,д. 9
Коптево
- Рычагова Генерала ул., д.16
- Рычагова Генерала ул., д.18
- Рычагова Генерала ул., д.20
- Рычагова Генерала ул., д.21
- Рычагова Генерала ул., д.22
- Рычагова Генерала ул., д.23
- Рычагова Генерала ул., д.23\11
- Рычагова Генерала ул., д.24
- Рычагова Генерала ул., д.27
Тимирязевский
- Всеволода Вишневского ул.,д.11
- Всеволода Вишневского ул.,д.9.к2
- Дмитровское шоссе, д.32 к.1
- Дмитровское шоссе, д.36 к.2
- Дмитровское шоссе, д.55 к.1
- Дмитровское шоссе, д.55 к.2
- Ивановская ул., д.14 к.1
- Ивановская ул., д.14 к.2
- Линейный пр. д.1
- Линейный пр. д.3
График сноса домов в ЗАО
В Западном Административном Округе столицы на 2021, 2022, 2023 и 2024 год под снос должны отправить такие дома:
Можайский
- Багрицкого ул., д.16 к.1
- Багрицкого ул., д.16 к.2
- Багрицкого ул., д.28
- Багрицкого ул., д.30
- Багрицкого ул., д.32
- Вяземская ул., д.9 к.1
- Вяземская ул., д.9 к.2
- Говорова ул., д.16 к.1
- Говорова ул., д.16 к.2
- Говорова ул., д.16 к.3
- Говорова ул., д.16 к.4
- Говорова ул., д.16 к.5
- Горбунова ул, д.11 к.2
- Горбунова ул, д.9 к.2
- Горбунова ул, д.9 к.3
- Гродненская ул., д.6
- Красных Зорь ул., д.29
- Кубинка ул., д.16 к.1
- Кубинка ул., д.16 к.2
- Кубинка ул., д.16 к.3
- Кубинка ул., д.18 к.1
- Кубинка ул., д.8
- Можайское шоссе, д.19
- Можайское шоссе, д.21 к.2
- Петра Алексеева 1-й пер., д.5
- Петра Алексеева ул., д.3
- Толбухина ул., д.2 к.2
- Толбухина ул., д.4 к.2
- Толбухина ул., д.9 к.2
- Очаково-Матвеевское
- Веерная ул., д.26 к.2
- Веерная ул., д.28 к.2
- Марии Поливановой ул., д.2\19
- Марии Поливановой ул., д.4
- Матвеевская ул., д.20 к.1
- Матвеевская ул., д.24
- Озерная ул., 20
- Очаковская Б. ул., д.34
- Очаковская Б. ул., д.43
- Очаковская Б. ул., д.45 к.1
- Пржевальского ул., д.10
- Пржевальского ул., д.10А
- Пржевальского ул., д.12
- Пржевальского ул., д.14\16
- Проектируемый 1980 пр., д.3
Проспект Вернадского
- Вернадского просп., д.45
- Вернадского просп., д.47
- Вернадского просп., д.49
- Вернадского просп., д.83
- Вернадского просп., д.85
- Коштоянца ул.,д.11 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.13 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.17 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.21 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.25 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.29 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.3 (частичное)
- Коштоянца ул.,д.31(частичное)
- Коштоянца ул.,д.35
- Коштоянца ул.,д.39
- Коштоянца ул., д.41
- Коштоянца ул., д.5 (частичное)
- Коштоянца ул., д.7 (частичное)
- Лобачевского ул., д.24
- Лобачевского ул., д.26
- Лобачевского ул., д.28
- Лобачевского ул., д.68 (частичное)
- Лобачевского ул., д.70 (частичное)
- Лобачевского ул., д.78 (частичное)
- Лобачевского ул., д.80 (частичное)
- Лобачевского ул., д.82
- Лобачевского ул., д.86
Солнцево
- Боровский пр., д.1
- Боровский пр., д.3
- Боровский пр., д.5
- Родниковая ул., д.4
- Родниковая ул., д.4 к.1
- Родниковая ул., д.4 к.2
- Родниковая ул., д.4 к.3
Филевский Парк
- Береговой пр., д.9 к.1
- Василисы Кожиной ул., д.8 к.1
- Заречная ул., д.5 к.1
- Заречная ул., д.5 к.2
- Кастанаевская ул., д.3
- Новозаводская ул., д.15 к.1
- Новозаводская ул., д.8\8 к.5
- Новозаводская ул., д.8\8 к.6
- Филевская 3-я ул., д.10
- Филевская 3-я ул., д.8 к.1
- Филевская Б ул., д.8 к.2
Фили-Давыдково
- Аминьевское шоссе, д.18 к.1
- Аминьевское шоссе, д.22
- Герасима Курина ул., д.12 к.1
- Герасима Курина ул., д.12 к.2
- Герасима Курина ул., д.12 к.3
- Кастанаевская ул., д.27 к.2
- Кастанаевская ул., д.31 к.1
- Кастанаевская ул., д.31 к.3
- Кастанаевская ул., д.40 к.1
- Кастанаевская ул., д.40 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.1
- Олеко-Дундича ул., д.45 к.2
- Олеко-Дундича ул., д.47
- Пивченкова ул., д.1 к.1
- Пивченкова ул., д.1 к.2
- Пивченкова ул., д.10
- Пивченкова ул., д.12
- Пивченкова ул., д.14
- Пивченкова ул., д.2
- Пивченкова ул., д.4
- Пивченкова ул., д.6
- Пивченкова ул., д.8
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |